乐鱼官网-房地产中介新手需要怎么入门 如何做好房产中介新手 明确职业定位与心态 作为房产中介新手，首先要明确自己的职业定位，了解房产市场的动态和趋势。保持积极的学习态度，不断提升自己的专业素养，这是成功的关键。一天、一个月的计划，这样你才可以做到有条不紊。编辑总结：新手做房产中介应该这样上手：承受压力，摆正心态 完成从0到1的转变；划定自己的业务范围；时间管理：一个真正有能力的人对于时间的掌控都是非常到位的...

乐鱼官网-房地产经济有哪些特性 1、房地产经济具有强烈的区域性特征。不同地区的房地产市场受到当地经济、社会、环境等多种因素的影响，呈现出不同的市场特点和趋势。例如，城市与乡村、沿海与内陆、发达城市与欠发达城市的房地产市场存在显著的差异。周期性特性 房地产经济具有周期性波动的特点。2、房地产的特性主要包括以下四个方面：经济特性 房地产是重要的经济活动和经济资源，涉及供给和需求关系。 价格受多种因素影响，如地段...

乐鱼官网-房地产定价模型 1、成本导向定价模型 成本导向定价是以开发商的房产开发成本为核心的一种定价方法。具体来说，它将开发过程中的成本加上预期利润来确定售价。其中成本包括土地成本、建设成本、运营成本等。这种模型的优势在于简单直观，能够确保开发商的利润率。2、HEDONIC模型法，也被称为价格法或效用估价法，是一种用于分析房地产价值的经济学工具。该模型假设房地产的价值并非单一决定，而是由其众多独特的属性共同...