自己有房为什么要买房
1、自己有房还要买房的原因：资产增值 拥有房产后，再次购买房产是一种有效的资产增值手段。随着城市发展和地段价值的提升，房产通常具有较高的保值和增值潜力。特别是在一些热门城市或快速发展的地区，房产投资有助于实现资产的长期增值。
2、安全感需求 拥有房产给予人们一种安全感。在许多文化中，拥有自己的房子被视为稳定和安全生活的象征。租房常常面临合同期限、租金涨价或搬家等不确定性，而购房则提供了一种长期、甚至是永久性的居住解决方案。资产增值和投资 房地产常常被视为一种投资工具。
3、房子是结婚的前提，父母也都希望孩子能够成家立业，房子就是成家立业的基础，有了房子就有了保障。房价不断上涨，未来房价涨成什么样子难以预料，很有可能等自己的子女长大后，买房的难度会越大，趁着自己还有能力，赶紧替孩子把房子买了，就算钱不够，咬咬牙，掏空家底也要替孩子买，为孩子减轻负担。
个人如何正确投资房地产理财
1、个人如何正确投资房地产理财：贷款买房适逢最佳时机；投资出租物业正当其时；投资住宅要有长远眼光。投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。如今，各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务，还推出了营业房地产按揭业务，百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够，则可借机向银行贷一部分资金。
2、投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。
3、如果您不想和房客打交道，那么找代理就是最好的选择。在作出商业或投资决定时，遵循一定的方法是明智的选择：估计自己的财政实力；确定投资策略；估计所投房产的潜力；争取最优价格；确定贷款；寻求律师帮助；获得专业性的管理服务。
4、第四看供求，要分区域、分地段判断供求关系，供大于求的，坚决不投资。分析人口流向 人口净流入城市（流入减去流出人口结果是正值）值得投资，人口净流出城市（流入减去流出人口结果是正值），坚决不要投资。
新人做房产销售,是选新房还是二手房?
总的来说，新人选择新房还是二手房销售取决于个人的适应程度，以及对短期和长期职业发展的考虑。上海的数据显示，二手房市场更为活跃，但具体选择应根据个人能力和市场趋势来定。以上内容基于网络信息，版权归属原作者。
在当前的房地产市场中，无论是销售二手房还是新房，情况都相当均衡。市场上热门且热销的项目与小区往往早早饱和，即便你加入，也不见得能改变这一现状。因此，建议尝试涉足豪宅市场进行房产销售，无论是二手房还是新房，这类市场具有稳定的高收入潜力，通常能够持续多年不衰，为你提供丰厚的回报。
总体说来一手房要比二手房好做一点。一手房比较好做，提成也高，所需的专业知识也不用很多，基本上知道关于一些房地产基础知识，了解国家购房的一些政策就可以了。二手房比较难做，因为很多地方二手房的房源来源复杂，很多情况自己需要到现场了解才可以的。
刚毕业时，我选择进入房产销售行业，尽管没有经验，但我坚信只要努力，就能有所作为。这个行业确实很锻炼人，让我学到了很多实用的技能。无论是二手房还是新房，关键在于如何积累经验和建立人脉。对于二手房销售，最重要的是要多接触房源，建立起与房东的良好关系。
二手房——优点：全面、 灵活、利润高！ 缺点：奔波、收入不稳定、竞争激烈！阐述：就个人而言，我所说都是相对而言并且没有什么是绝对正确的，必竞每个人的观察点不一样。
新房相对较为好做一点，二手房要学的知识相对较多较杂。新房卖好了不一定能卖好二手房，二手房卖好了再去卖新房就会得心应手了。新房相当于自己的房子，房东方不会难搞，二手房搞完房东搞下家搞完下家搞房东。
