上海购房政策2014
上海购房政策2014 暂停发放第三套房贷 ：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。
上海2014年首付比例为30%以上。在楼市调控的大背景下，上海作为中国的经济中心，其购房政策也备受关注。到了2014年，上海的首付比例定为不低于30%。这一比例适用于购买首套自住房的购房者。对于购买第二套改善性住房的购房者，首付比例可能会更高。
年上海购房政策为首套首付比例确定于最低的三成。举个例子，如果购房者对上海市区的一套新房或二手房有意向，且该房屋为首套房，那么首付比例至少为房屋总价的百分之三十。这意味着，如果房屋总价为两百万，那么首付金额需要达到六十万。具体的首付金额取决于房屋的总价和贷款政策。
年外地人上海购房条件 在上海连续不间断缴纳2年以上社保。已婚。
2010-2014年海口房地产政策变化分析
年后的今日，房地产市场再度“旺盛”，根据数据分析，2010年7月上旬三亚住宅签约均价为：184522元/平方米，10年的时间，上涨了18倍。2000年，三亚的房地产投资只有0.17亿元，而到了2009年，这个数字就变为989亿元，10年时间上涨576倍。
厦门、海口“升级”厦门近日发布《厦门市住房保障和房屋管理局等五部门关于进一步加强房地产市场调控的通知》以及相关解读两份重量级文件。
政策调控影响显著 近年来，国家和地方政府对房地产市场实施了一系列调控政策，包括限购、限贷等。这些政策限制了投资炒房行为，使得海口房地产市场趋于平稳，房价上涨压力减小。市场需求与供应相对平衡 海口房地产市场的发展受市场需求和供应的影响。
海南空气好气候好，2010年正式被列为国际旅游岛，让越来越多的人重新认识海南，房价一夜之间暴涨，现在的房价是越来越高，而且未来也是只增不减，所以在海南买房投资是一个不错的理财之选哦！说到投资，建议您可以选择北纬18度的热带季风气候区，三亚室城区的房子，像卓达东方巴哈马，兰海花园小区等。
2014年买的首套房契税怎么算
计算契税金额：将房产总价与适用税率相乘，即可得出契税金额。例如，如果房产总价为200万元，税率为2%，则契税金额为4万元。首套房契税的优惠政策 在我国，对于购买首套房的契税有一定的优惠政策。一般来说，对于家庭购买的首套住房，契税税率可能会享受一定的减免。
应纳税额=计税依据×税率。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。
房屋契税首套房的计算标准是，首套房屋面积在九十平米以下的，契税税率为1％；首套房面积在90到144平米之间的，契税税率是2％；首套房面积超过144平米，契税税率是4％。个人购买普通住房，并归家（成员规模包括购房人、爱人、未成年子女，下同）的，契税减半。
首套新房税费缴纳标准如下：契税 首次购买90及90平以下的住房，契税是1%。144平米以上住房，或购买家庭内二套及以上普通住房，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住房，契税为5%。印花税0.05%。
房子契税=房屋总价×税率。首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。
2014契税新政策优惠有哪些
个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。关于空置商品房税收，为了加快住房资金周转降低金融资产风险，对积压空置的商品房销售时应缴纳的营业税、契税， 2000年底前予以免税优惠（限于 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房）。
在2014年的政策调整中，市民可以在办理房产证之前缴纳契税，相较于之前的20日内完成纳税申报，这使得缴税时间更加灵活。此举对纳税人有两大好处：一是可以自行选择缴税时间，特别是在2014年后购房的纳税人，可以在办理房产证前缴纳契税；二是省去了二次跑腿的麻烦，不再需要办理补退税。
以一套100平方米的房产为例，如果是在2014年购买，按照当时的规定，需要缴纳的契税为5%。具体计算方式为：房产总价乘以5%，即为应缴纳的契税金额。
在2014年，契税的税率一般为3%～5%。具体来说，根据不同的地区和交易类型，契税的税率可能会有所调整。比如，在一些地区，购买首套房产的契税可能享受一定的优惠政策。另外，如果交易金额较大，还需要根据具体金额缴纳相应的契税。但总体来说，在当年契税税率标准相对统一。
在2014年，购买房产需要缴纳的契税是根据房屋的成交价和当地政策来确定的。一般来说，契税的税率在3%-5%之间。具体的税率取决于房屋的用途、面积、地理位置以及所在地的相关税收政策。例如，对于普通的住房，可能会享受到一定的契税优惠。如果购买的房产是豪宅或者商用房，税率可能会相应提高。
首套房契税，是依据面积征收，90平以下1%。90--144平为5%。144平i以上是3%--4%。计税的基数是购房发飘上的数额。如果买的是商业房或者商住房，契税没有优惠，不看面积，契税一律3%--4%。