一般二手房中介费大概多少?是买房承担还是卖方承担?
购买一套二手房的价格为40万元，根据当前的政策，买卖双方需要承担的费用包括多项。卖方需要缴纳的费用有营业税，税率为55%，以及个人所得税，根据交易总额的1%或两次交易差额的20%来计算，由卖方承担。此外，卖方还需要缴纳印花税，尽管从2009年起，印花税已经被暂免征收。
在二手房交易中，中介费用通常是交易成本的一部分。目前，我国的中介费标准通常在0.8%到3%之间，实际支付金额可能存在一定的谈判空间。费用承担方可能由买方、卖方或者双方共同承担，具体取决于交易地点和协议。
法律主观：二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。
房产中介低佣金可以信吗
1、可以信啊，房产佣金不一定统一的，各中介行根据自身的特点与行业的水平自行制定收费标准的，但是会受到政府有关部分的收费标准规定限制。国家建设部等单位规定“房屋买卖代理收费应按照成交价格总额的0.5％至5％计收，实行独家代理的可协商提高，但不超过成交价的3％”。
2、亲您好，会被追究的。我国《合同法》第四百二十六条第一项规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按约约定支付报酬。”同时，《合同法》第四百二十七条还规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。
3、法律客观：《商品房销售管理办法》第28条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 《房地产经纪管理办法》第二十五条 （二）明确规定中介或经纪人不得有“对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价”的行为。
谁知道做房产经纪人,提成怎么算?
1、房地产经纪人的提成计算：房源是公司的，成功出租一套房子（5000元），中介公司提成率是10%~35 解：提成额下限= 5000元×10％= 500 元。上限：=5000×35%=1750 元。
2、一般的公司都是底薪+提成的。提成是按照您所做的业绩来算的，一般的是一万20%。两万30%，这样子的类推的，最高是50%。
3、在上海房产中介公司上班，底薪通常在2500元人民币左右。提成为佣金的30%起步，并采用阶梯式提成方案，最高提成为75%。目前，房产经纪人的提成方式主要有两种模式： 传统底薪加提成模式：- 底薪部分是按照当地最低工资标准给予的基本工资。
4、卖房子提成一般在3%到5%之间。具体数额取决于房屋的总价值以及经纪人的销售业绩和所在公司的政策。下面详细解释：提成的计算基础 卖房提成通常是基于房屋的总价值来计算。一旦房屋成功交易，经纪人可以获取一定比例的提成。
5、这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。
6、若一套房子以500万元成交，中介费就是500*5%=15万元。值得注意的是，这里的成交价和网签价可能不同，有些房子虽然成交价是500万元，但为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照网签价来计算的，但中介费一律按照成交价来计算。
中原地产中介费用标准是什么
中原地产的中介费一般是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到5个百分点；同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。
石家庄地区的房产中介收费情况因区域而异，以帝都为例，租房业务统一按一个月房租收取中介费。而在买卖业务方面，不同中介公司的收费标准有所不同。以链家为例，其收费率为7%，而我爱我家的收费标准为3%，中原地产则为2%，21世纪不动产的收费标准为2%。（以上均为百分比）。
中原地产中介费用标准是按照总房款的7%收取的，由2%的中介费和0.5%的保障服务费构成，是一家以以公平、公正交易为倡导宗旨，新房、二手房、租房为主要业务的房地产代理公司。各地租房的中介费惯例是多少 北京 由租客支付，租房的中介费为一个月租金。
中介收费标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。买房子中介费一般按照成交价格总额的0.5％至5％计算。成交价格总额10万元（含10万元）以下的按2％收取；成交价格总额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；成交价格总额100万元以上的按0.5％收取。
现在广州新塘买二手房的中介费怎么算的?
1、买二手房的中介费一般在房屋成交价的1%至3%之间。具体费用会根据中介公司的服务内容、房屋交易难度等因素有所调整。以下详细解释中介费的构成及相关因素： 中介费的基本构成。中介服务主要包括提供房源信息、协助看房、谈判协商、签订合同、办理过户等。
2、买二手房中介费一般在房屋成交价的1%至3%之间，具体费用应与中介机构进行协商确定。二手房中介费的具体金额取决于多种因素，包括房屋的总价、中介机构的知名度及服务内容等。以下是关于中介费的一些详细解释： 房屋总价：一般来说，中介费是根据房屋的总价来计算的。
3、二手房中介费：即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1％－2％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
4、可以帮助购房者更好地与中介沟通，避免因信息不对称而产生额外的费用。总之，买二手房时中介费的数额是灵活的，取决于多个因素。购房者在选择中介公司时要谨慎，了解其收费标准和服务内容，以便做出明智的决策。同时，通过合理的谈判和了解相关知识，购房者可以在一定程度上降低中介费用的支出。
5、因此在签订中介服务合同前，务必明确了解各项服务的费用及条款。总的来说，二手房交易中介费的收取是按照房产交易额的一定比例来计算的，旨在合理分配费用，既保障中介服务的质量，也兼顾了交易双方的经济考量。对于购房或出售房产的人来说，了解中介费的计算规则，有助于做出更明智的决策。