什么叫房产黑中介
黑中介一般是指没有经过相关部门批准，没有正当手续和营业执照的非法中介机构，这类机构一般通过虚假信息骗取中介服务费或其他费用，建议遇到黑中介欺诈尽快报警，并保留好缴费证据。
房产黑中介存在许多陷阱，包括虚假宣传、隐瞒重要信息、违规操作等。解释如下： 虚假宣传。黑中介常常通过夸大房屋的优点或者虚构房源信息来吸引客户。他们可能会发布高价房屋的图片和视频，但实际上提供的房源并不符合宣传中的描述，甚至不存在。 隐瞒重要信息。
一些不法的房产中介会采取各种手段来获取不正当的利益。比如，他们可能冒名发布房源信息，将个人房源伪装成中介房源，或者将知名品牌的房源信息错误发布。这种情况下，你可能被带到非正规的经纪人那里看房，而签约的房产中介公司与带你看房的经纪公司并不相同。
具体而言，济南随寓而安房地产经纪有限公司（又名山东恒森商业运营有限公司）和济南鑫润优家公寓管理有限公司等，都曾被曝出存在类似问题。此外，济南明致房地产经济有限公司、济南建安管理企业咨询有限公司等也被部分消费者视为黑中介，需要租房者在选择时谨慎考虑。
涉案的“二房东”则普遍具有曾经在房产中介公司工作的经历，了解租赁市场行情，为吸引租客，他们往往在房租、中介费方面给予极大的优惠，以此为诱饵吸引租客签订合同，以便后续实施敲诈勒索。作为群体性犯罪，犯罪分子多是结伙作案，在作案过程中相互配合。
租房骗局类型之二：黑中介虚拟房源 作案手法：黑中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，但当租房者交纳信息费后，见房主却成了难事，信息费也无法要回。防范提示：如果房屋出租或者出售时价格异常，请多加小心，也许这是个诱人的“圈套”，一定多方核实后再交纳各种费用。
宁波房产中介违规了住建部们怎么处罚
1、处以罚款。《城市房地产开发经营管理条例》第34条，违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款.逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。
2、一）有本条例第十九条第（一）、（五）项规定情形的，没收违法所得，并可处五百元以上一万元以下罚款；（二）有本条例第十九条第（二）、（四）项规定情形的，没收违法所得，并可处一千元以上五万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿。
3、各地要加大日常监管力度，增加对企业和楼盘的巡查频次，对发现的违法违规行为及时进行查处和督促整改。
4、如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理。同时也可以要求出具相关证明文件，如报案回执以及涉案房产证明等。
5、据宁波住建局表述，房东可以通过“浙里办APP”，在宁波市房产市场管理中心的官方平台“宁波市房产交易信息服务网”（）上，挂牌出售、出租房子。据悉，宁波市房产交易中心依托“浙里办APP”和房管部门后台数据，房东、中介均为实名，所有挂牌房源都可确保真实。
6、二是商品房预售许可项目每批次预售建筑面积由原来的不少于5万平方米暂调整为不少于2万平方米，每批次间隔时间由原来的不少于3个月暂调整为不少于1个月；对于拟售商品房全部为商业办公用途商品房的项目或批次，不受每批次最低2万平方米的限制，属地住建部门视情灵活掌握。
中介卖没有房产证的房子违法吗
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。
不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果没有房产证，手里也没有与开发商签订的购房合同，或虽有合同，但开发商没有盖章签字，那此合同并未生效，即买卖不成立。没有保障。若在房交所查询，该房屋从未登记在当事人名下，那表明购房合同也不成立。当事人也没有房屋的拥有权和居住权。也同样不受法律保护。
没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
在律师的协助下签订房屋买卖合同，并将交易资金通过银行监管账户进行托管。待卖家补办房产证或获取相关证明文件后，双方再完成房屋过户和资金交割手续。总之，没有房产证的房子虽然出售过程相对复杂，但在合法合规的前提下，通过补办房产证、签订详细合同以及资金监管等方式，仍然可以实现房屋的有效交易。
对于这个问题详细的解答要从两个方面来第一，根据目前的房地产管理法规定。转让的房屋必须办理权属之后才能转让，关于期房的转让由国务院制定相关规定。从房地产管理法颁布实施，到目前为止，国务院一直未出台未办产权房屋产权转让的相关规定。因此没有办房产证的房子转让是违反房地产管理法的。