1989年日本房地产泡沫始末
1、日本的经济泡沫主要发生在1980年代的后期到1990年代初期。在1989年年底，日本的泡沫经济破裂，这标志着20世纪80年代日本经济奇迹的终结，以及长达十年的经济低迷的开始。这段时间内，企业的投资迅速扩张，股票市场和房地产市场出现了双重泡沫。
2、到了1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。这让普通的工薪阶层即使耗尽毕生积蓄也难以在大城市购买住宅，只有亿万富翁和少数大型公司的高管才能负担得起。然而，1991年之后，随着国际资本撤出，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破裂，房地产价格开始暴跌。
3、日本的房地产泡沫起始于1985年，结束于1989年。这一时期，由于《广场协定》的签订，日元开始强劲升值。尽管日元走强，但得益于日本经济的转型，其贸易顺差并未受到影响。在这一背景下，日本经济呈现出繁荣景象，股市大幅上涨，进而推动了地价的飙升。
4、泡沫的破裂：泡沫经济破灭的诱因一般认为是1989年5月日本银行调高法定利率和1990年3月大藏省对房地产融资实行的总量规制。1990年1月股价就开始暴跌。当时谁都知道泡沫迟早会破灭，但资产价格开始暴跌后的一段时间内，大藏省和日本银行都还在推行挤破泡沫政策，致使情况雪上加霜。
5、年最后一天，当日本“泡沫经济”在20世纪80年代末破裂时，标志着日本“增长奇迹”及其20多年海外业务快速扩张的结束，并演变成长达十年的经济萧条，这是日本持续时间最长的经济萧条。1988年1989年，公司投资迅速扩大。
