投资性房地产处置时的其他综合收益如何算
投资性房地产处置时其他综合收益的计算方法如下：其他综合收益=公允价值-账面价值的贷方，投资性房地产处置时，公允价值与账面价值的贷方差额记入其他综合收益。当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
企业在计算利润表中的其他综合收益时，应当扣除神带所得税影响；在计算合并利润表中的其他综合收益神带时，还需要分别计算归属于母公司所有者的其他综合收益和归属于少数股东的其他综合收益。企业在编制利润表时，应当在利润表“其他综合收益”项目和“综合收益总额”项目下增列“每股收益”项目。
在长期股权投资采用权益法核算的情况下，被投资单位资本公积、其他综合收益等发生变动，企业应按持股比例计算享有的份额，计入其他综合收益；处置该项长期股权资产时，应转销与其相关的其他资本公积。享有的被投资单位综合收益变动的份额，属于企业在经营过程中形成的利得（或损失）。
其他综合收益核算。核算的是成本模式转公允模式时，账面价值和公允价值的差额。
投资性房地产处置其他综合收益结转到其他业务成本。公允价值大于账面价值的差额这只是账面盈利，没有真正实现，所以出于谨慎性要求的考虑，并不预计可能产生的收益。但是当投资性房地产处置时，也就是收益真正实现时，必须把原计入其他综合收益的金额转入当期损益。
企业将自用的房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益；处置该项投资性房地产时，应转销与其相关的其他综合收益。自用房地产或存货转换为投资性房地产的公允价值与账面价值的差额，属于企业在经营过程中形成的利得。
出售投资性房地产取得的收入属于企业收入吗
出售投资性房地产取得的收入属于企业收入。出售投资性房地产属于其他业务收入，而企业收入包括主营业务收入和其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。出售投资性房地产取得的收入不属于企业收入。投资性房地产出售时，售价与账面价值的差额计入“其他业务收入”，成本价与售价之间的差额并入“其他业务成本”科目，出售投资性房地产取得的收入不计入“主营业务收入”科目，而是计入“其他业务收入”科目。
企业将投资性房地产出售取得的出售价款属于企业营业收入，计入其他业务收入。
投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
出售投资性房地产属于什么收入
1、出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2、资本性收入。根据《个人所得税法》的规定，个人取得的资本性收入应按照20%的税率进行纳税，投资性房地产出售所得，是一种资本转移收入，即资本资产的价值在转让过程中产生的差额收入，应该按照资本性收入的标准进行纳税。
3、【答案】：× 企业将投资性房地产出售取得的出售价款属于企业营业收入，计入其他业务收入。
4、出售投资性房地产计入什么科目：其他业务收入科目。
投资性房地产什么时候计入其他综合收益
1、当投资性房地产公允价值大于账面价值时计入其他综合收益的时候。成本模式：按照成本模式计量的投资性房地产是指以成本为基础进行计量的房地产。其初始计量包括购买价格、相关费用和改良成本。在使用成本模式计量时，投资性房地产的变动不计入其他综合收益，而是计入当期损益。
2、在非投资性房地产转换为投资性房地房地产公允价值模式下，非投资性房地产的账面价值与投资性房地产-成本的公允价值之差计入产生贷方差计入其他综合收益。利险并存 获取经济利益，并承担相应的风险。
3、非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。
投资性房地产其他综合收益怎么产生
其他综合收益=公允价值-账面价值的贷方，投资性房地产处置时，公允价值与账面价值的贷方差额记入其他综合收益。当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
当投资性房地产公允价值大于账面价值时计入其他综合收益的时候。成本模式：按照成本模式计量的投资性房地产是指以成本为基础进行计量的房地产。其初始计量包括购买价格、相关费用和改良成本。在使用成本模式计量时，投资性房地产的变动不计入其他综合收益，而是计入当期损益。
企业将自用的房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益；处置该项投资性房地产时，应转销与其相关的其他综合收益。自用房地产或存货转换为投资性房地产的公允价值与账面价值的差额，属于企业在经营过程中形成的利得。
非投资性房地产转为投资性房地产时，公允价值模式下，公允价值高于账面价值的，差额计入其他综合收益，反之，差额计入公允价值变动损益；投资性房地产转为非投资性房地产时，公允价值模式下，不论公允价值是否高于账面价值；差额均计入公允价值变动损益。
在非投资性房地产转换为投资性房地房地产公允价值模式下，非投资性房地产的账面价值与投资性房地产-成本的公允价值之差计入产生贷方差计入其他综合收益。利险并存 获取经济利益，并承担相应的风险。
投资性房地产的净收益是指
1、投资性房地产的净收益是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分。
2、因为投资性房地产的公允价值变动是非经常性损益。公允价值变动损益不属于净收益，是因为投资性房地产的公允价值变动通常是由市场因素、财务政策等外部因素引起的，与公司的正常经营业绩关系较小。因此，这种损益被视为非经常性损益，不应计入净收益。
3、成本模式用于后续计量的净收益就是用取得“投”的成本-累计折旧-投资性房地产减值准备得出来的数，如果在借方就是净损失（营业外支出），在贷方就是净收益（营业外收入）。
4、处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。
5、投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等它既包括项目的销售收 入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。