房子只建了几层,开发商就开始卖了,这样合法吗?
1、如果房子取得了预售许可证，开放商是可以进行房子预售的。购房者如买未取得预售许可证的房屋，会承担更大的风险：第一，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。
2、这是一种严重的违法行为，业主的利益得不到保障，但这也是中国的国情。
3、没打地基就开盘这是违法的，明显违反房地产管理法的。开发商开盘必须取得预售许可证，房子必须是建到整个楼层一般以上的楼层之后，才能开盘的。
4、不属于违法行为。预售许可证等证件上对预售楼盘的楼号，楼的具体层数，以及面积和套数等都有载明，开发商一般都是按预售证上的楼层建设，正常情况下是没有问题。
5、你好，你现在这种情况比较多见，首先你可以看看开发商是否有预（销）售许可证，要是有就是国家允许开发商卖房子，如果没有就是不允许卖房子，你看这一个证件就可以了。
6、楼盘，刚开售不久，房子就卖没了。这是因为什么呢？在过去，房价日新月异，市面上的房源严重不足，在供不应求的局面下，楼盘的房源刚开售就“清盘”，往往因为这3个字：行情好。然而，楼市遇冷，购房者观望情绪浓厚，在这种形势下，如果楼盘的推售房源还能“卖光”，往往因为这3个字：套路多。
房产开发商没拿到预售许可证就卖房子违法吗
1、没有预售证的房子是不能买卖的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2、当被问及为何开发商不直接收钱，而让不相干的银行来收时，售楼处工作人员给出的答案竟是因为我们还没领到预售许可证。
3、买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为，此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护，因此可以向开发商要求退首付。《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。
4、但是在此时，房产公司尚未取得商品房预售许可证，于是将开发区管理委员会和开发区规划局出具的商品房预售许可证正在办理之中的证明张贴与销售大厅的西墙。但是，当时我并没有注意到这一点。 该协议签订后，我向房产公司交纳了首付款。
5、开发商携款潜逃，人财两空 开发商不具备预售证，那么就说明开发商房屋质量有问题，无证销售的房产可能是资金不足。所以购买这种房子容易面临钱财两空的局面，千万要注意。
6、通常不能拿到房产证，因为没有预售证，房屋不可以买卖，就无法拿到房产证。建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。
房地产开发商可以卖房么?
1、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。开发商没有预售证是否可以卖房首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
2、五证不全的房产出售属于违法，危害到自己以及客户。房地产开发商需要具备以下证件才可以卖房：《建设用地规划许可证》拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。
3、开发商没有预售许可证是不可以卖方的，只要销售住房，必须取得商品房预售许可证。
4、《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
5、国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，应要求开发商出示《资质证书》。②《资质证书》上标明的等级。
有开发商开始卖现房,这对低迷的房地产市场产生积极的影响吗?
房子对大家来讲是非常重要的，但是小编却发现有些开发商开始卖现房，这一事件引发了大家的关注，同时小编认为这对低迷的房地产市场，是会产生一些积极的影响。毕竟现在的房产市场没有太大的浪花，所以卖现房的话，就会给予大家相应的启示，甚至也会琢磨这一举动背后的原因。
总的来说，开发商开始卖现房是完全基于市民们对于烂尾楼的恐惧所带来的结果。因为有一句话说的好，广告再好的期房也不如现房来的实在。
购房者权益，将得到有效保障选择购买期房购房者，需要承担一定风险，这份风险主要源自所购买房屋。如果不能如期交房，则会影响到入住；如果成为烂尾楼，则影响会更大。现实生活中，有楼盘被要求现房销售后，就能够避免楼房烂尾这一情况。
个人认为，即使现房的买卖能够在未来成为房地产交易的主流方向，也不会挤在二手房在交易市场上的相关份额。这个道理很简单，二手房的转付价格一定会比新房价格更加便宜，降低了住户需要重新装修和设计的成本。对于一些急需通过房屋进行居住，且对于房屋本身并没有太多要求的用户而言，是一个非常好的购房选择。