从银行拿来的不良资产处置过后,房产不限购怎么解释
如果是银行比较正规的出理不良资产，那么银行可以出具房产权回收、依法拍卖、及合法竞得相关资料，以此去房地产管理局办事大厅去办理，各地可能不同，去办事大厅咨询下还要什么其它相关手续。
有房地产行业业内人士表示，这意味着法拍房限购将直接覆盖全国范围，换言之，只要有限购的城市，没有购房资格的人员将与法拍房无缘。这是全国性楼市调控的需要，也是严堵漏洞的重要手段之一，防止破除限购，避免炒房者钻空子。法拍房限购将是房住不炒的重要体现，也向市场释放出打击炒房的明确信号。
贷款转让 有些比较难以处理的，比如抵押物地理位置较偏僻不好处置或者保证人不配合，每次归还一点点等等，银行不想花费太多时间及精力处理的，会统一打包卖给不良资产清收公司，过后不良资产清收公司无论收回的资金高于或低于银行出卖的金额，均与银行没有任何关系。
不良资产分为哪几大类?
从财务分析的角度来看，不良资产包括以下内容：（1）以应收账款（包括应收票据等）形式表现的不良资产；（2）以存货形式表现的不良资产；（3）以短期投资、长期投资形式存在的不良资产；（4）以固定资产和在建工程形式表现的不良资产；（5）以无形资产形式表现的不良资产；（6）以开办费、待摊费用表现的不良资产。
不良资产的分类：资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。不良资产的处置办法：通过综合运用法律法规允许范围内的一切手段和方法，对资产进行的价值变现和价值提升的活动。
根据主体分类，不良资产主要分为两大类：银行类不良资产、企业类不良资产。银行的不良资产：主要是指不良贷款，俗称呆坏账。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息。
不良资产的主要种类及防范措施 货币资产中的不良资产 货币资产中的不良资产主要是由于企业内部人员所造成的。主要包括银行存款中难以收回的长期未达帐款和外埠存款中的呆、死帐。
不良资产是指不具备实际盈利能力或者实现价值存在较大困难的资产。它包括以下几个部分：呆账：指已经到期但借款人无力还款或拒不还款的贷款。逾期贷款：指已经逾期但未到呆账的状态的贷款。坏账：已经无法追讨的逾期贷款或呆账。
不良资产是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括：银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。不良资产等级的分类：正常；关注；次级；可疑；损失。
不良资产的定义是啥?
不良资产和不良债权的区别在于：定义不同，性质不同，不良资产是指不能正常参与资金周转的资产，如债务单位长期拖欠的应收款项、企业购进或生产的积压物资等，不良债权是指公司企业的资金、商品、技术等借与或租借到其它公司企业但面临无法收回或收回少量的现象。
不良资产管理是对不良资产进行的识别、评估、处置和管理的过程。不良资产管理主要涉及到对企业或金融机构的不良资产进行一系列的管理操作。以下是详细解释：不良资产的定义 不良资产主要是指那些可能无法按照原定计划或预期产生经济效益的资产，通常这些资产可能因为种种原因出现减值或者无法正常流通的情况。
定义不同。不良资产涉及面广，不良资产是一个泛概念，是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产，资产负债，反映企事业单位资金的取得或形成状况叫资产，反映资金的运用和存在状况叫负债。
不良资产转让是指将不良资产以出售或转交的方式转移给其他机构或投资者的过程。不良资产转让是对那些可能无法完全回收或存在较大风险的资产进行处置的一种手段。
银行不良资产主要是指不良贷款，俗称呆坏账。银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息，包括贷款到期限未还的贷款、 逾期两年以上的贷款和需要核销的收不回的贷款三种情况，另外还包括房地产等不动产组合。