房子没入住是否要交物业费
1、未入住房子要交物业费。虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
2、未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
3、要交，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
新房没入住物业管理费怎么交
1、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的住宅，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已办理交房手续但业主未居住的、居住后又空置且时间在半年以上的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。
2、新房没住也是需要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担。但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于一年，第二年后将继续全额交付。
3、根据我国相关法律法规，为已交付但未入住的房产，业主要按时履行缴纳物业管理费用的义务。具体来说，自房产正式交付之际算起，便开始承担物业管理费用。在此，依据现行法律规定，新房物业管理费用的计算方法是自业主办理收楼手续之时起算，而非由房屋买卖合同所确定的日期为准。
4、交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
没有入住需要缴纳物业费吗
需要。没有入住的房屋需要缴纳的物业费会有不同，有些地区是全款缴纳，有的是收取百分之七百分之五十等，一般都是有明文规定的。小区的物业费包括维护、保养、绿化管理、保安、保洁等费用，而空置的房子若是没有人看守，很容易有外来人员进去入住。
房子没有入住需要缴纳物业费。详细解释如下：即使房子尚未入住，也需要缴纳物业费。因为物业公司已经开始履行服务，如公共区域保洁、绿化维护、秩序管理等。物业服务是针对整个小区或者楼盘的，并非仅针对已入住的业主。因此，即使房屋空置，业主仍需承担相应的物业服务费用。
房子没有入住但如果已经完成了房子的交接，就是需要向物业公司缴纳物业费等。因为物业公司并不是对于单户住户提供服务，而是针对于整个小区来提供小区的维护和管理，如果物业公司已经履行所签署物业合约上提供的服务要求，业主是有必要按时支付物业费，和自己是否享受到物业服务无关。
小区业主未入住需要交物业费。业主应全额缴纳物业费，即使未入住。物业费的缴纳从业主办理交房手续之日起计算。房屋尚未出售或未交房时，物业费由开发商缴纳。业主可与物业协商，对长期未入住的房屋按一定比例缴费。逾期不缴纳物业费，物业公司有权追缴。
房子没入住要交物业费吗
未入住房子要交物业费。虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
房子没住是需要交物业费的，物业公司服务的对象是业主房屋，而非业主。目前物业管理费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。
一般买了房子不住也是需要交物业费的，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。法律并没有明确规定买了房子不住的情形，是否要交物业费。但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费。
需要。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
即便是房子没有入住，也是需要交物业费的。因为小区物业是针对整个小区服务和管理的一种企业，从业主交房的那一天就已经开始收费了，并不是看业主是否有入住，也不是针对某一户业主来收费的。
房子没入住物业费怎么算
未入住的房子通常可分为两种，一种是未收房另一种是已收房但未入住。在房屋交付购房者之前所发生的物业服务费用，要由建设单位也就是开发商全额承担，而如果房屋已经交付给购房者，物业费则由购房者承担，如果双方另外有约定的除外。所以说业主是否需要承担物业费，主要看房产交付的时间。
没有住物业费也需要正常缴纳，物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。目前部分城市规定房子超过6个月未入住的话，可以申请减免物业费，按70%缴纳，但这项政策尚未实现全国统一，所以需要先确定自己所在城市的规定。
收取规则如下：买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。若由于开发商的原因导致延期交房，那么在此期间的物业费应由开发商承担，购房者无需支付交付前的任何物业费用。如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主需要承担相应的物业费。
