菉城江南售楼处
菉城江南售楼处是菉城江南房地产项目的销售与服务中心，提供楼盘的详细介绍、户型展示、购房咨询以及售后服务等功能。菉城江南售楼处作为该房地产项目的门面，扮演着非常重要的角色。这里是潜在购房者和开发商之间的桥梁，提供一站式服务以满足客户的各种需求。
奇葩楼盘10个月0成交!千万别买广州这地段
1、地段加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。
2、等把钱一交他就是大爷，你就是孙子了。地段好好的一个盘硬是被开发商跟物业搞得像垃圾楼盘一样（除了楼市新的其余 城中村都比他好），买的时候销售满嘴火炮说独立花园、封闭式管理，收楼之后花园是跟一期共享的（如同开放式）、基本是开放式管理。
3、据报道称，广州增城某楼盘近日进入收楼阶段，业主发现规划图中的大片绿地竟变成一片露天墓园，在高楼上可以看到墓园全景。业主们称之前完全不知情，感觉是被欺骗了。对此，开发商反驳指有贴出相关告示，不存在隐瞒。
4、下了班，眼冒金星，在等公交的时候，有时会想自己一个女的干嘛这么拼命，累到无以复加，到家已经晚上十点多了，我不怕一个人走夜路，因为习惯了。
5、户型问题。房子的户型比较奇葩，不符合常规，尤其是这个户型触犯了一些风水禁忌，也会使得房屋贬值。买房的时候，切忌不要贪图便宜，如果一个楼盘比周边临近的盘价格低了不少，那肯定楼盘存在一些问题，能卖出好价格的时候，开发商会毫不吝啬的开高价。
案场是什么意思
1、案场指的是某个特定事件或情境发生的现场。以下是详细解释：案场的含义 案场通常用于描述一个事件、事故、纠纷等发生的实际场所。这个词常常与调查、侦查、诉讼等场合相关，用以指代事件发生的具体地点。
2、案场指的是某一特定场景或场合，特别是在法律、诉讼或房地产领域中的实际现场情况。以下是对案场的 一般含义：案场这个词可以在不同的领域中看到，它通常指的是某个事件或过程的实际发生地。这个词常常与法律、诉讼和房地产等需要现场调查的领域相关。
3、案场是指房地产开发商的销售展示中心，通常是一个临时性的场所，用于展示、推广和销售其楼盘。案场一般设有模型展示、样板间、销售中心等区域，供购房者参观、咨询和了解楼盘的相关信息。
4、案场就是现场的意思，也叫做销售案场，指的就是售楼处现场。如案场销售 ，俗称 ，售楼员 ，是新建商品房售楼处， 售楼先生或者售楼小姐。案场保安，一般是物业公司或者楼盘招聘的保安人员，专门负责一个小区或者一个物业辖区的保安工作。
5、案场指的是某一特定事件或场景中的现场情况。以下是关于案场的详细解释：案场的含义 案场通常用于描述一个实际的、正在发生的场景或事件所处的场所。这个词语常常与调查、审判、事故现场等场合相关。在调查过程中，案场是收集证据、了解事实真相的关键场所。
楼盘房子卖完后,售楼部销售人员何去何从?
1、售楼人员分为两类，一类是开发商的人员，有自己的销售团队，一类是代理公司，如世联行等，这种一般销售人员跟项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他项目；一些小的代理机构或上述1中被优化的人员，会转移到二手房，做二手房中介，或转业做其他业务。
2、在“新国八条”出台后，各地也相继出台了配套措施，以稳定当地房价。杭州市为规范房地产市场，规定销售人员由政府建档备案；参与违规操作的销售、中介、评估等人员将被取消从业资格，5年内不得重新申请；开发商卖房一旦触及6条“高压线”就将被“喊停”；中介商出现12种违规行为将被停止经营业务。
3、第三是采用诈骗赚差价赚差价是许多房产中介获利的重要手法，比方在卖房者那里压低价格，在买房者那里哄抬价格，通过隔绝生意双方的信息进行获利，或者是在租房的时分，以现金支付低价的办法将房主的房子租下来，再以高价租出，而且向租客收取长时间房租，向房主支付短期房租。
4、购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没 有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付的定金就不一定何去何从了。
5、房子可以正常出售收钱，然后人们也可以得到他们的预售房，正常运作后，不会有大问题。
售楼中心有那些功能分区
1、售楼部八大功能分区： 接待区、模型区、洽谈区、材料展示区、儿童娱乐区、办公区、签约区、洗手间。售楼部作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。这关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。
2、接待区、沙盘区、休息区、大客户洽谈区、经理室、会议室、电教培训室、财务中心、签约专区、更衣室、洗手间、储藏室、安保值班室，这是一个比较全面的大型售楼部的全部分区了。如果可以的话，还可以包括：就餐室、休息室。
3、功能分区：- 接待区：接待台与背景墙应庄重大气，代表项目气质。- 洽谈区：提供舒适的座椅，空间尺度不宜拥挤，用于签约及深入了解项目。- 展示区：包含沙盘区、概念展示与橱窗，展示建筑模型、设计理念及工程材料等。- 休闲区：设置儿童娱乐设施，增加客户购买率。
4、作为房地产项目的名片，售楼处设计至关重要。首要原则是功能分区，以确保销售过程的流畅，避免干扰导致的潜在损失。理想中的售楼处应划分为接待区、沙盘展示区、洽谈区、签约区与办公区，每个区域都精心设计，各司其职。首先，醒目与时尚/是吸引眼球的关键。
5、售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区（兼做休息区）等。销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法，对销售有很大帮助。（1）洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌最好运用圆桌，使客主无大小尊卑之别；运用矮桌，可减底客户的抗拒性，不要使客户的座位面向大门，否则易使客户分心。
售楼处,也可以说售楼中心里面应该摆放什么??
1、沙盘。五证，合同，所有房房价格，的公示。怎么设计好看，以什么形式展示，是你的事哈。呵呵~提醒你下，原则是不引起客户注意，但真实存在。销售前台。和客户的谈判桌。售楼部里面现在基本都有休息区，有沙发电视，恩~~卫生间。呵呵。还有我们销售人员用的衣帽间。财务室。销售经理办公室。就这些了吧。
2、接待台是置业顾问等候、接待客户、临时休息和摆放楼盘资料的场所；同时也是营销中心的“门户”。接待台建议设计为长8—10米的弧形，并考虑能摆放电脑3~4台。
3、售楼处的整个展示面，就如同一个人的嘴巴，是整个楼盘吸进财气的地方，讲求屋前开阔，接纳八方生气。按照这一原则，选择售楼处的地址时，也应该考虑售楼处正前方的开阔，售楼处门外没有障碍物为好。
4、接待区应该设置在距离入口处较近的地方，方便销售人员看到往来客户的位置。另外，接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点。展示区 展示区应该视项目的情况预留包括地域模型、项目模型、户型模型等销售道具的展示空间，此外还有透视图、展板等销售物料的陈列位置也要安排好。
5、在售楼处的装修设计中，配色一定要温馨贴心。买家多为年轻人，追求活力是他们的本能。售楼处的装修和设计，只有温馨贴心，才能给人留下亲近的好印象。大气。在售楼处的装修设计中，由设计师用不同的材质质感营造氛围，也可以加上销售人员的努力。整个销售中心的空间布局也是一个重要方面。
6、有楼盘位置的地图、楼盘模型、不同户型的设计图、纸质的宣传画册、播放相关楼盘情况的影屏 供看房者看资料及商谈的配套设施：沙发（或椅子）、茶几（或桌子）、饮水机 如果与办公人员的办公室连在一起，还要加上办公人员的办公设施，主要根据售楼处的面积大小才能确定。