房产中介违法违规向哪个部门投诉
当地的房地产中介行业协会。以上四个机构负责管理房产中介，有问题可以向他们投诉。问题严重还可以向当地人民法院起诉。去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。市民如果发现房屋中介和经纪人存在违法违规行为，可以向市住建委投诉。
法律分析：房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。
去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。找房产局或者逐渐为投诉。如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。房产交易注意以下几个方面：谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。
房地美和房利美
在2008年的美国金融危机中，政府投资的“两房”（房利美和房地美）遭遇了严重挑战。美国政府在对AIG和“两房”注入资金后，它们部分国有化，原因是“两房”通过打包房贷发行了总额高达2万亿美元的债券，其中美国政府持有份额占3/4，海外投资者持有1/4，其中中国持有量一度高达3976亿美元。
美国两房退市指的是美国房地美和房利美两家美国政府支持的住房抵押贷款机构从纽约证券交易所退市。这一决策主要是由于美国政府对于这两家机构的角色定位发生了变化，它们不再需要依靠市场融资来维持运营，而是更多地依赖于美国政府的财政支持。
房利美和房地美属于通常人们称的“美国政府赞助企业” （GBS，Government Sponsored Entity的缩写，又译为“政府特许机构”）中的成员。
没有房产证房子怎么交易
开发商没有到房管局备案，所以没有房产证的情况。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方。房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字。
律师解不可以。未办房产证的房子可以转让，有三种方法，第一房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。第二直接更名转让。第三如果是刚交了首付款，还没有办按揭可重新签订一份购房合同进行转让。
没有房产证的房子交易的方法有如下几种：房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。直接更名。
和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同。
如果要把没有房产证的房子进行交易的话，一般需要根据房子的实际情况来进行安排。假如房屋没有房产证，还在偿还贷款，并且还没有交房的话，那么一般有两种方法来进行交易，一种是直接更名，另外一种是等房产证下来再过户。
房地产“升筹”是什么意思?
1、房地产“升筹”是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认购房者的购买意愿而让购房者加码的一种方式。买房前先是需要“认筹”。
2、升筹是房地产开发商为了更好地了解消费者的购房需求，进而精准销控而推出的一种营销活动。升筹一般在认筹之后，在楼盘开售之前。升筹的目的是为了验证消费者的购房意向，从而吸引区域内的消费者。升筹是开发商让消费者加码的一种方式。
3、买房升筹是一种投资理念，它指的是通过购买房产来升值并获得收益，再将这部分收益用于购买更多的房产进行投资，形成基于房产的理财计划。这种理财方式对于有闲置资金和住房需求的人来说是一个非常不错的选择，它既能满足住房的需求，又能为未来的投资做好准备，实现投资不断增值。
4、所谓“认筹升筹”是楼盘营销手段，不过，淮橘成枳，“认筹”来到内地之后，却正以另外一种形态“肆虐”开来。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。
5、房地产升筹是开发商的一种销售手段。认筹后开发商为了更加确认购房者的购买意愿而让购房者加码的一种方式。买房前先是需要认筹。
过户后多久才可以领到房产证
四）房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。继承分别法定的继承和遗嘱的继承，具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。
家人房产证过户要15-30个工作日。房产证过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
过完户在受理后10个工作日左右就可以拿到房产证。其中过户手续办理完成后的七个工作日就需要去领取税单并缴纳相关的契税、营业税、个税等等，之后将缴纳的税收证明提交给房管局审查，一旦通过后的三个工作日左右就可以拿到新的房产证了。
如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。二手房房产证办理流程是什么买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。