房地产中介怎么做私活
1、不建议做私活，二手房涉及的风险面广，个人根本没有办法规避风险，一旦出现纠纷则后果不堪设想。即违返了公司的相关规定，泄露公司机密，情节严重的会被公司告上法庭，另外，也违返了《房地产经纪管理办法》相关法律法规。
2、法律分析：还是要中介公司负责任的，因为其实你工作人员记得私活仍然是因为他是你公司的工作人员，所以他信任他。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
3、中介接私活而不通过房产公司进行交易，对卖家会带来一些潜在风险。以下是一些可能存在的风险： 信任问题：如果卖家选择与陌生的中介进行交易，卖家需要对中介的信誉和专业能力进行评估，以确保交易的安全性和可靠性。
4、中介公司收入来源：中介服务费，一般是成交价的3%。代办过户，代办按揭贷款服务费。注意事项就是严密的管理制度，不要让业务员干私活。还有就是信息要多，房管局、银行都要有人，业务员素质要高。
5、这属于岗位员工以权谋私行为，客观上侵害了公司利益。公司可以追究员工的民事责任。法律分析情节严重的可能受刑事处罚。该罪侵犯的是复杂客体，即国家公司、企业的正常管理秩序和市场竞争秩序。
6、将公司业务利用个人职务，转为私人盈利，这不是兼职，而是化公为私。应追究法律责任。除名处理。
房产中介新人怎么找客户
社群驻守：在人流量大的地方，如路口、商场、小区门口派发广告，或者在新的楼盘驻守，这里有大量的购房者，是客源的聚集地。电话沟通：作为销售人员，打电话是必备的技能。房产经纪人每天需要拨打约一二百个电话，推荐房源需要技巧，但需要长期坚持才能看到效果。
电话沟通：起初，您可能会从拨打潜在客户电话开始，公司可能会提供一些业主的联系方式。通过电话，您可以了解他们是否有购房或售房的需求。 门店接待：部分业主会直接到访房产中介的实体门店，以寻求服务。关注这些上门的业主，他们可能提供优质房源。记录下他们的需求，有助于促成交易。
利用个人微信店铺：微信广泛使用，可作为精准营销的平台。使用易房大师中介微店展示优质房源，并分享到朋友圈，吸引潜在客户。 电话联系业主：经纪人每天需要拨打大量电话，技巧性地向业主推荐房源。针对网站上的购房需求电话推广，确保手头有充足房源。使用易房大师采集网络个人房源，保持信息更新。
利用社交媒体平台 作为房产中介新手，可以利用社交媒体平台来寻找客源。在Facebook、Instagram、LinkedIn等平台上发布专业内容，与潜在客户互动，提升个人品牌形象。此外，利用社交媒体的广告投放功能，可以进一步扩大客源搜索范围。
④通过转介绍客户，挖掘新客户。从业时间较长的房产中介，积累了一些老客户，对这些老客户进行时常性的回访，说不定会有意想不到收获。⑤可以在人流量大的路口，商场门口，地铁站派发广告，或者在新开盘的售楼处驻守，寻找客源。
房地产中介公司与其它中介公司又业务往来吗?
1、有的！有时候盘源或客源条件不充足时，很多个人或公司会选择合作。房地产中介是很不稳定的行业。
2、有的房产中介不仅有二手房源，也有一手房源，这是有的房地产开发公司和中介的联手合作。
3、房产代理公司和房产中介公司在实际业务中往往并无太大差异，两者大多属于中介行业，只是名称有所不同。中介公司通常负责介绍房源和客户，而代理公司则可能涉及代销房屋的业务。 房地产代理公司的主要职责是为一房地产开发商提供专业的楼盘策划和销售代理服务。
4、房产中介公司与房地产公司在业务范围和职能上存在显著差异。中介公司主要专注于新房销售、二手房买卖以及房屋租赁业务。 房地产公司的职责则更为广泛，涵盖了从项目规划、办理建设许可证、销售许可证，到投资建设、施工过程监督，以及最终的竣工验收等整个建设周期。
5、房屋代理公司与房产中介公司在业务操作上存在差异。 代理公司通常与房主签订代理合同，代理销售房产。例如，一套50平米的房子代理价为80万，若实际售价为90万，代理公司则赚取10万的利润。 代理公司的优势在于节省客户的时间和精力，客户无需亲自处理买卖过程中的细节。
6、根据相关资料查询：不是雇佣关系的，是合作的关系。中介公司的销售跟中介公司是不签订劳动合同的，也是没有底薪的，卖的多提成就多，工作时间比较自由，随时可以离职走人，所以只是是合作的关系。
房产经纪人和房产中介人的区别
1、房产经纪人和房产中介本质上一样，略有区别在于：（1）房产经纪人一般是在房产中介公司或销售公司，一般不会是直接房产公司的销售员。（2）正规的房产经纪人是需要考证的，房产经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。
2、有以下三点区别：国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人，既负责买家，也承接卖家。成功交易后，中介公司收取相应的佣金，而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。房产中介人从业素质低。
3、从业资格不同。房产经纪人需资格考试，取得房地产经纪人资格，经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员；置业顾问无需通过资格认定即可上岗从业。职业能力要求不同。
4、房源经纪人和中介含义不一样。中介指的是一种组织，而经纪人则说的是从事中介服务的自然人。房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。