房地产开发商可以找没资质的公司建物业用房吗
1、房地产开发商不可以找没有资质的公司建物业用房。建筑公司没有资质不可以施工。
2、不可以。国家住建部门根据“术业有专攻”的原则，对于开发商能够用心做好项目建设，不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。开发商是项目的建设者，应该对房屋有质量保证，而当开发商和物业公司是同一家时，物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期，开发商便啥也不管了。
3、法律主观：房产开发商不可以承担物业公司的业务。成立招标领导小组后发布招标公告或通知、编制招标书，对投标单位进行资质审查、报送投标申请书，开标定标后业主委员会签订物业管理委托合同，由物业公司履行物业管理义务。
4、对于新小区来说，如果本身房产商没有用本身物业，而选择用其他正规物业公司的话，那这个就要先招投标，而在招投标之后，才选定是否用你的公司，而注册公司，评定资质也不是那么容易的，前期介入有助于帮助日后管理，这对于物业来说，是很好的。下面就是一些详细说明。
房地产与建筑公司有什么区别
1、含义不同：房地产，一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
2、建筑业和房地产业区别是：属性不同建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属；经营对象不同房地产业是指以土地和建筑物为经营对象。
3、房地产与建筑公司的区别如下：房地产是开发商，需要具备房地产开发资质，建筑公司只是房地产开发的一个环节--施工建设。建筑分设计和施工。设计有设计院，施工有建筑公司。房地产上一般是甲方掏钱让设计院和建筑公司做楼盘。
4、经营对象不同：房地产业以土地和建筑物为经营核心，关注的是房地产的开发、经营和管理。建筑业则专注于土木工程、房屋建设、设备安装以及工程勘察设计。 所属产业不同：建筑业属于第二产业，是物质生产部门，涉及勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，其产出为建筑物和构筑物。
5、房地产业与建筑业的根本区别在于，前者涉及土地和房地产的开发、经营、管理和服务，属于第三产业；而建筑业是物质生产部门，属于第二产业。 建筑业不仅限于房地产建设，还包括桥梁、铁路等其他基础设施建设。 两者共同点在于，都涉及到房地产和商业地产的建设与开发。
房地产公司、开发商、装饰公司之间的关系!
1、一般开发商和房地产公司是一个概念 拿钱开发的人是开发商（房地产公司），盖楼的是建筑公司，装修公司是后期业主找的。如果所建楼盘属于精装修的，得看建筑工程合同怎能订的，谁承包，是开发商分包还是建筑公司分包，谁承包找谁，给回扣呗~要是属于毛胚房，后期找物业，他们一般控制业主装修。
2、开发商、建筑公司、房地产公司、包工头关系：大多数的开发商就是房地产公司，也叫业主和项目的投资方、发包人，是项目的甲方。项目由开发商（房地产公司）出资建设。建筑公司是项目的乙方，由甲方支付其工资、项目款。参与项目的竞标，中标后进行有计划的建设活动。包工头也是乙方。
3、装饰公司和房地产并不是一个行业 房地产是房产和地产的合称，是指土地和土地上的建筑物或附着物。房地产行业存在是以建筑设计、建筑施工等等其他行业为基础的，独立性并不强，严格上讲应该是依附于其他行业。而装饰公司严格来说是属于服务行业。所以，并不是同类行业。
4、是房地产公司委托装饰公司进行装饰的同时，由装饰公司代购家电、家具的一种代理服务。
开发商必须找好建筑公司才可以开槽动土吗
1、具备五证之后就可动工。一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。持有国有土地使用证、房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
2、第一，选择吉地；第二，选择吉日吉时动土。另外安门也要选择吉日吉时，门的高度也有限制，于是演制成鲁班尺。 鲁班尺不是普通的尺，它和其它的尺不同，总长四十四毫米，分八格，每一格有一个字，顺序是财、病、离、义、官、劫、害、本。其中，财、义、官、本为吉，病、离、劫、害为凶。
关于房地产的建筑商和开发商
1、房地产开发商是承担建设项目的主体，而建筑商是负责施工的单位。 房地产开发属于服务业，建筑业则属于制造业。 开发商对建筑产品进行投资，而建筑商负责建筑产品的建造工作。 在合同关系中，开发商通常作为甲方，建筑商则是乙方，为甲方提供建筑服务。
2、法律主观：开发商与建筑商有什么联系与区别 开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业； 开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者； 开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
3、法律分析：房地产开发商和建筑上的区别：开发商是建设单位，建筑商是施工单位； 房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业；开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者；开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
4、建筑商与开发商之间的关系，是房地产开发领域中不可或缺的协作模式。在这个体系中，建筑商和开发商各司其职，共同推动房产项目的顺利完成。建筑商的角色主要集中在施工建设阶段，而开发商则负责项目的前期规划、设计以及后期的销售工作。建筑商的利润主要来源于施工建设的成果。
5、法律分析：开发商是建设单位，是第三产业，是建筑产品的投资者，是甲方，是一个房地产项目的总负责人；而建筑商是施工单位，是第二产业，是建筑产品的建造者，是只需负责盖房的施工方。
6、从产业角度来看，房地产开发属于第三产业，主要关注产品的策划和市场运营，而建筑业作为第二产业，专注于实体结构的建设。这决定了开发商和建筑商在业务侧重和产业链中的不同定位。开发商实力的判断标准/判断开发商实力的第一步是查看其等级资质。
