开发商一房多卖,建筑无证,我该怎么办?
开发商一房多卖可以到房管局进行投诉或者是直接到人民*进行起诉。不管买房还是租房还是得办理网签这样就不会发生一房多卖或者是多租的情况。在这里注意一下，人民*一定要找有管辖范围的人民*，否则会耽误时间。 开发商一房多卖应由哪个部门受理去房产局投诉，或者去*起诉。
遇到开发商一房多卖最直接的就是要求开发商退款，该行为已经涉嫌合同诈骗，如果协商不成的就通过报案来处理，而且一般还可以要求折价赔偿，一房多卖的情况本就是开发商的责任。
房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。一房多卖的处理：已经完成过户的购房者将获得商品房所有权。
协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。
开发商一房多卖的话，购房者可以要求其赔偿，返还已支付房款及利息，最多可以主张购房款一倍的赔偿。一房多卖损害购房者利益，破坏房地产市场，购房者遭遇这种情况，可以去房屋管理部门投诉，或者去法院直接起诉。
一房两卖开放商违法吗
开发商一房两卖一般不属于犯罪行为，而属于违约行为。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，并使用欺诈手段使购房者陷入认识错误，从而签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款的，则可能会构成合同诈骗罪。
从刑事责任角度分析，房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。从民事责任角度分析（1）对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。
房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。
一房二卖是有可能触犯刑法要坐牢的，因为这一行为是有可能涉嫌合同诈骗罪。要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。