房地产项目做环评需要什么附件
1、必备文件：规划证、土地证、规划设计通知书、土地预审通知书、建设工地许可证 外环境影响：项目周边是否有交通道路、加油站、变电站、高压线、加气站、工业厂房等。具体位置、距离、（如有厂房：其主要产物，污染物）商业布局、是否有幼儿园、公共厕所、垃圾收集点、餐饮等。
2、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。
3、编制环评报告中是需要监测数据的，但是如果环评公司有你们项目建设地点附件的监测资料，是可以引用的，没有必要重新监测。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。
房地产项目怎样确定是做环评报告书,登记表,还是报告表
等级确定不是一两句能说清的。建设项目各环境要素的环境影响评价工作等级主要按建设项目的工程特点、所在地区的环境特征进行划分。建设项目的工程特点主要包括：工程性质、工程规模、能源、水及其它资源的使用量及类型，污染物排放的特点如污染物的种类、性质、排放浓度、排放量、排放去向、排放方式等。
登记表是无需环评，直接填表，在当地环保局办理备案登记就可以了。 而报告书是要委托环评公司给你进行编制的。 报告书和报告表环评审批办理手： 委托有资质的环评公司。你拿着发改委的立项档案（或者是允许开展前期工作的通知）以及可研报告去找环评公司，环评公司会派人到你的加工场地进行现场勘查。
环评报告是做书、表还是登记表一般根据建设项目环境影响分类管理目录》中对各行业的类型、规模及缩处环境是否敏感来确定的。
要根据你的项目对周围环境的影响程度，①可能造成重大环境影响的项目，编制环境影响报告书。②可能造成轻度环境影响的项目，编制环境影响报告表。③对环境影响很小，填报环境影响登记表。具体可以查看《建设项目环境影响评价分类管理名录》其中登记表企业可以自行填写，环评报告书及报告表需要专业的环评机构编写。
环评必须委托一个有资质的单位作出书.比如国家气象局等.然后报环保局进行审批、检测。合格后发放合格证书。
环评报告表和环评报告书有什么区别?
涉及范围不同：环评报告表：主要适用于小型建设项目、国家规定的限额以下的技术改造项目、省级环境保护部门确认的对环境影响较小的大中型项目和限额以上技术改造项目。环评报告书：可能造成重大环境影响的建设项目编制的对产生的环境。
适用范围差异：环境影响评价报告表通常用于小型建设项目、国家规定的限额以下的技术改造项目，以及省级环境保护部门认定为对环境影响较小的中型项目和限额以上技术改造项目。而环境影响评价报告书则针对可能产生重大环境影响的建设项目编制。
法律分析：涉及范围不同：环评报告表主要适用于小型建设项目、国家规定的限额以下的技术改造项目、省级环境保护部门确认的对环境影响较小的大中型项目和限额以上技术改造项目。
环评报告表与环评报告书，两者在法律效用上是一样的，主要区别在于篇幅、格式以及内容的详细程度，收费也有所差异。具体规定可参考《环境影响评价技术导则》。总结而言，环评报告表与环评报告书的核心区别在于形式与内容的详尽程度，以及可能产生的费用差异。