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这些费用的估算可根据实际工作量，参照有关计费标准估算。④建安工程费建安工程费是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括建筑工程费（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备及安装工程费（给排水、电气照明、电梯、空调、煤气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装）以及室内装修工程费等。
房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金两部分。 开发建设投资是指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用。
项目的规划、设计、可行性研究所需的费用支出一般可按项目总投资的一个百分比估算。“三通一平”等土地开发费用，主要包括地上原有建筑物拆除费用、场地平整费用和通水、电、路的费用。这些费用的估算可根据实际工程量，参照有关计费标准估算。
建筑预算概算和预算的区别
精确程度不同概算的概括性大，精密度不高，与实际偏差5%-10%，而预算较详细，精确度高，与实际偏差3%-5%。
所起的作用不同 概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
编制对象不同。概算定额是以定额计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，概算指标是以扩大计量单位（面积或体积）建筑安装工程为对象编制的。综合程度不同。概算定额比预算定额综合性强，概算指标比概算定额综合性强。适用条件不同。
工程概算和预算都是工程项目中重要的经济管理和控制工具，在含义、作用和编制时间上存在明显区别。含义上：工程概算是建设项目在初步设计阶段计算工程费用、设备和材料费用、其他费用和税金等，并根据设计文件和相应的概算定额、指标等编制而成的经济文件。
预算定额是在施工图设计阶段用来编制施工图预算的基础资料，概算定额是在初步设计阶段用来编制设计概算的基础资料，两者的区别可以从以下几方面来理解：编制对象不同。预算定额是以定额计量单位的分项工程或结构构件为对象编制的，概算定额是以定额计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的。
建筑预算包括概算和预算两类，是概算和预算的总称。概算与预算的区别有以下几方面：内容上的区别投资估算是项目决策的重要依据之一。在整个投资决策过程中要对建设工程造价进行估算在此基础上研究是否建设。投资估算要保证必要的准确性如果误差太大必然导致决策的失误。
通州200万预算有没有合适的住宅项目投资?
您考虑在通州投资住宅，预算控制在200万左右，为您匹配了十里春风这个项目。项目所在位置：通州区永乐经济开发区小甸屯村百莱玛工业园对面 【政策产业】：位于北京城市副中心通州区，处于环渤海总部基地，首都第二机场辐射区以及京津冀一体化发展的桥头堡的位置。
目前整个北京十二城区内总价预算在200万上下的住宅项目是位于通州区永乐店的K2十里春风，项目在售主力户型是78平的2居和89的3居，南北通透带电梯高板楼。单价28100元/平，总价200万起。
而本身200到300万的全款预算，在北京目前的房产市场情况下，能够选到的适合养老的房产寥寥无几，基本位于六环外偏远区域，对您来说不管是出行还是跟侄女走动都不太方便。这种情况下，其实您可以选择将手头资金用于回报率比较高的商业性房产进行投资，再用投资收益在合适地段租房居住。
适合投资的住宅类项目有十里春风。该项目位于永乐店生态小镇，目前均价在不到3万，在售77的两居室和89的三居室，整体来说该项目均价低，总价低，总价200多万起。投资的价值点在于：项目高层享受的是别墅区的环境，适宜居住 项目北边有规划的教育用地 项目周边京津城际高铁有一站预留站点，永乐店站。
通州运河核心区的情况是区域的新房均价在8万以上，在售的比较优质的住宅项目有两个，最米115平，总价800万起，该区域暂无合适房源可以给您推荐，如果您不考虑居住，纯投资的角度，核心区这边的一个商办项目【朝北8080】您可以考虑，均价3万，面积50-90平，总价160万起。
房地产公司如何编制财务预算?
一）企业编制年度财务预算的基本编制依据、所采用的基本假设及其论证依据。（二）企业编制年度财务预算所选用的会计制度与政策，例如，对于《企业会计准则》允许以公允价值计量的资产或负债，需说明是否考虑公允价值变动影响。凡 是考虑公允价值变动影响的企业，应按资产及负债的类别逐项说明影响的金额及原因。
管理费用，财务费用，销售费用预算没有具体规定。一般房地产行业可以根据销售收入的一定比例来做预算，也可以参考上年费用进行预算。土地增值税按销售收入的1%进行季度申报预缴，汇算清缴时多退少补。对期间费用（三费）中的一些项目，所得税税法中有税前扣除标准的。
预算很难一轮就做到位，根据公司规模情况，一般需要两~三轮，采取上下相结合的方式开展，如一上、一下（先由地区公司填报，再由集团汇总后评审，根据集团整体情况提出修改意见）；二上、二下（地区公司根据第一轮的评审意见进行修改再次填报，集团汇总后再次评审，提出意见）；第三轮定稿；组织审批，最终签订年度预算责任状。
房地产开发企业的财务预算应严格按照房地产行业财务制度的规定进行，包括日记账、明细账和总分类账。科目设置上有资产、负债、所有者权益科目，成本类科目和损益类科目。
房地产投资项目财务分析的含义和作用
1、房地产投资项目财务分析的含义和作用 房地产投资项目的财务分析是一个关键的决策过程，它涉及到对投资项目的经济可行性进行评估。财务分析的主要目的是为了确定项目的投资回报、风险以及投资回收期。
2、房地产投资项目财务分析的含义和作用 房地产投资项目的财务分析是一个关键的决策过程，它涉及到对项目的经济可行性进行评估。财务分析的主要目的是为了确定项目的投资回报、风险以及回报的时间。它通过量化项目的经济影响，帮助投资者做出明智的决策。
3、房地产行业财务的作用如下：有效的财务管理能够合理地安排筹资的时间、规划资本及债务结构和分配股利，还能帮助房地产企业安排合理的投资规模，提高投资的收益以及控制投资的风险。
4、就长期投资而言，有效的财务管理可以帮助房地产企业安排合理的投资规模，提高投资的收益以及控制投资的风险。
一个商住工程项目,投资为1亿人民币,想问一下,其中水暖部分的预算大概...
1、东营市建筑设计研究院设计的“新邦涌金门”综合商住小区大型超市施工图。
2、长期性。既然要经营一家餐饮店，不管是租赁的，还是自己直接出钱购置的，本身都需要更大的资金去支撑，这是一个长期的过程，所以固定的选址具有长期性和稳定性的特点。
3、新市场经营门店为1500个，年销售额为5亿元人民币，产品主要销往桂南及粤西地区。 新建市场投资。新市场预计总投资4500万元，其中置地费用约1100万元，建筑费用约3400万元，建设资金可由市场服务中心独立投资兴建，也可通过招商引资，实行股分制进行经营。 市场的管理和经营。
4、想这些大盘所在的社区的门面算不算好的门面呢？对此，我个人的看法是，从长远来看，这些社区的门面一定会成为好门面的，但是，从投资的角度来看，如果在这些社区，你对这些门面是租而不是买，那么，从一个比较短的时期来看，这些门面未必是好的门面。
