物业用房面积规定的法律依据是什么
像设备间、人防工程、层高低于2米的房屋都不能作为物业管理用房。小编总结：关于物业配套用房面积规定是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。具体物业管理用房面积标准，大家可查看当地物业管理办理是如何规定的。
_业主委员会办公用房应当从物业管理用房中安排，其建筑面积不少于二十平方米。_建设单位应当将物业管理用房纳入建设项目总体规划，与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。城乡规划主管部门应当将物业管理用房的位置和面积，纳入建设项目修建性详细规划或者建设项目设计方案的审查内容。
第四，各个地区物业管理用房的面积没有强制标准，这个和房屋建设及设备设施安装情况有关。法律依据：《湖北省武汉市物业管理条例》第七条 新建物业，开发建设单位应当按照规定无偿配置物业服务用房，物业服务用房包括物业服务企业办公用房和业主委员会议事活动用房。
物业管理用房面积如何计算
其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之二配置，但不得低于一百平方米；业主委员会用房按照不低于三十平方米配置。在物业交付时，物业管理用房由建设单位交付物业服务企业代管，并在业主大会成立后三十日内无偿移交给业主大会。
比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施销清的维护保养费用，有无电梯的差别。
物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；三级标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。
物业管理面积是以房屋总建筑面积计算，但真正收费是以业主的建筑面积计算，有些面积就没计算在收费面积之内了，比如人防面积、地下车库面积，架空层面积等等。
不同地方的物业管理用房面积标准是不一样的，具体可看当地的物业管理实施办法是如何规定的。《物业管理条例》第三十条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
物管费通常按照房子的建筑面积乘以物业收费标准来计算。具体来说，物管费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业使用人或所有人需要依据物业管理服务合同支付的费用。
