如何正确看待投资性需求,对房地产的影响
1、但事实上，我们认为投资性需求从今年三季度开始可能大量进入地产市场，因此今年和明年的地产销售增速都可能显著的高于25%和13%。
2、很多人将购房视为一种保值增值的手段，这导致了投资性需求的激增，进一步推高了房地产价格。另外，土地资源的稀缺性也是房价上涨的重要因素之一。中国人口众多，土地资源相对稀缺，尤其是在一线城市，土地供应紧张，这使得土地价格居高不下，进而推高了房地产价格。此外，金融资本的参与也是不可忽视的因素。
3、“城镇化”对房地产投资性需求的影响主要体现在以下几个方面。首先，城镇化提供了一个乐观的预期空间，使房地产投资者对市场充满信心。许多专家和咨询机构通过比较我国和发达国家的城镇化率，预测我国房地产市场至少还有十年的发展空间，进一步推动了市场的繁荣。
4、此外，投资性需求也是推动房地产发展的重要因素之一。良好的经济形势与房地产行业的发展是相互促进的。随着各类投资者对市场信心的增强，资金投入房地产行业的力度也随之增加。这些资金的投入无疑为房地产市场的持续繁荣提供了强有力的支撑。政策因素 政府政策对房地产市场发展有着直接的影响。
5、从需求对象来看，房地产市场包括本地、外地和境外人士的需求。随着开放程度提高，外地和境外人士购买需求对地区市场的影响日益显著，如上海市场中这类人士的购买量已占四分之一，因此在考虑需求时，也需要满足这些群体的需要。
6、投资性房地产的评估周期并不是固定的，它受到多种因素的影响。以下是关于投资性房地产评估周期的 房地产市场的变化性 房地产市场是一个动态的市场，价格波动较大。为了准确反映投资性房地产的价值，需要定期进行评估。一般来说，市场变化较快的地区，评估频率相对较高。
中国人为什么爱买房子
中国人爱买房的原因：传统观念影响 在中国传统文化中，拥有自己的一套房子被视为安身立命之本，是家庭财富和地位的象征。这种观念深入人心，影响了几代中国人的行为和选择。经济安全感需求 由于中国的社会保障体系逐渐完善，但仍有诸多不确定性因素，如就业、医疗等。
中国人爱买房子，源于多方面的原因。传统观念影响 在中国传统文化中，拥有一个安稳的住所是人们对家庭生活的基本追求。这种观念深入人心，影响着每一代人的价值取向。对于许多人来说，买房子不仅是为了居住，更是对家庭、对未来的承诺和保障。
中国热爱买房的原因：传统观念影响 在中国传统文化中，拥有房产被视为一种成就和地位的象征。人们普遍认为，有房子才有家，房产是财富和安全的保障。这种观念深入人心，影响了一代又一代中国人的行为选择。经济投资手段 在中国，房产不仅具有居住功能，更是一种重要的经济投资手段。
中国人对房子的热爱源于多重因素。安全感 房子在中国传统文化中象征着家和安全感。拥有一个属于自己的房子，对于中国人来说意味着拥有一块稳定的生活基地，能够提供身心安全感和稳定感。房子是家庭的避风港，承载着人们对温馨生活的向往和追求。
中国人爱买房子，是因为传统观念、社会背景、经济因素以及文化背景等多重原因共同作用的结果。传统观念的影响 在中国传统文化中，拥有土地和房屋被视为安稳生活的象征。人们普遍认为，只有拥有自己的房子，才能真正安定下来，有了家。这种观念代代相传，已经深入人心，成为许多中国人共同的生活目标。
你对房产投资有何了解?什么样的房产值得投资?
要投资房产，就要把握以下几点：投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。确定投资策略。
投资房地产，选择优质学区房、地铁沿线房产和具有发展潜力的新兴区域更为值得。投资房产需要综合考虑各种因素。对于投资者而言，购买哪些类型的房子更为值得投资是一个重要问题。优质学区房 学区房一直是投资热点。随着人们对教育的重视程度不断提高，优质学区房的需求持续旺盛。
区域政策，房子所在的区域受政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大，转手更容易。
第刚需房保值价值大现在投资买房时，最担心的就是大家都去买投资房而不是刚需房，这样的房子，在市场出现风吹草动的时候，常常抗风险能力比较低。刚需房指的是这个房子能够比较方便、容易的租出去。这背后常常意味着位置比较好，或交通比较好，或小区周边的配套会比较好。
去年将房子卖掉的人,现在为啥又后悔了?这些分析很全面
后悔的原因主要是有这几点： 第一，其它投资方式很难获利 房地产行业改革的这二十多年时间里，房地产已经打败其他行业，成为了我国经济发展的根本支柱。即便在国家没有放开对新冠疫情管控的社会大环境之下，也没有什么投资方式，能比投资房地产的收益大了。
你看到了，站在专业的角度，房地产不是什么好品种，流动性差，风险和政策挂钩，但是它的天然流动性差，恰好抑制了业余投资人频繁交易的冲动。 那么既然聊到这个，我们再进一步分析下，什么样的房产更容易拿得住？ 很简单，距离你长期工作生活地点近的房产，被你装修出租的房产，更容易拿得住。
并不建议你卖掉房子啊，债务可以慢慢还，房子卖掉要再买就难了，人要有压力，一旦卖了房子没有压力了，以后不一定还能买回房子了。 如果你的债务100万是可以商量的，就不要考虑卖房子，还没到山穷水尽的地步，就应该好好思考如何去解决，而不是病急乱投医把唯一的房子卖掉。
孩子的可塑性是非常强的，现在的表现与以后的发展并不能等同看待，同时影响选择的外部因素很多很复杂，这些因素会随时变化，即使我们认为选择是正确的，但我们很难说过了若干时间此选择一定优于彼选择，而且在大多数情况下，这种选择都无法再来一次，后悔是毫无用处的。
她的理念就是把钱拿来购买房产，然后保持资产高位。我对此印象深刻在于，经历了这么多年，她的财富只增没减。所以“保持相对资产高位”是一种有钱人的选择。 我有一个同行，也是在北京认识的，我现在回到老家，时常也有联系。当然，他算是有钱人，我就不算了，呵~。
将客户置于弱势地位：有些房产中介会通过各种方式来让客户感到自己处于弱势地位，从而达到心理操纵的目的。比如，他们可能会说其他客户已经看中了这个房子，或者其他人更愿意出更高的价格来买这个房子，从而让客户产生紧迫感。总之，我建议客户在购买房屋时要保持理性，不要被房产中介的PUA所影响。