房地产新老项目的界定
1、老项目和新项目的界定如下：启动时间：老项目指已经启动并运行了一段时间的项目，一般来说，启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目；运行时间：老项目指已经运行了一段时间，并且已经完成了主要的任务或目标的项目。
2、老新项目和最新项目的定义：第一个规范是以工程项目施工证为规范的。第二个规范是以合同书为标准。国税总局针对经营者获得的房产，其“获得”_间怎样区划_有确立，在质检总局确立前，暂按下列标准掌握：以立即选购、接受捐赠、接纳项目投资入股投资或抵账方法获得，以房权证属变动的当日为获得的时间。
3、房地产老项目指的是在一段时间内较早开始开发建设的房地产项目。详细解释如下：定义与概念 房地产老项目，顾名思义，是指在一个地区相对较早开始开发建设的房地产项目。这些项目通常是在房地产市场发展的初期或者是在某个时期以前开始规划并启动的。
4、房产老项目指的是较早开发、已经运营一段时间且可能已经接近或达到其规划上限的房地产项目。详细解释如下：定义与概述 房产老项目通常是指那些已经开发并运营多年，甚至可能已经接近其规划完成的房地产项目。
房地产开发企业自行开发项目,如何判断是否属于老项目,以开工、完工还是...
1、以开工日期为准。根据《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。
2、老项目和新项目的界定如下：启动时间：老项目指已经启动并运行了一段时间的项目，一般来说，启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目；运行时间：老项目指已经运行了一段时间，并且已经完成了主要的任务或目标的项目。
3、基于时间维度：工程老项目通常指的是已经开工一段时间，且已经历过较长时间运行的工程项目。这个时间界限可能是几年、十几年甚至更久。具体的时间节点可能因行业、地区或项目的特殊性而异。 基于项目阶段：除了时间因素外，工程老项目还可以根据项目的完成度或阶段来定义。
4、建筑项目中后期支系工程项目对建筑企业而言是最新项目，对房地产开发商呢，当然是老新项目中的一项业务流程罢了。假如房地产开发商挑选按简易计税方法计算此新项目，那_中后期签的合同书即使建筑企业出具了11%的所得税专票，针对房地产开发商也是不可以抵税的。
简述房地产发展经历的几个阶段
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978年至1991年）在1978年，理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月，北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，标志着房地产综合开发的开始。1982年，国务院在四个城市进行售房试点。1984年，广东、重庆开始征收土地使用费。
我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。房地产发展的五个阶段：（1）1978～1991年的理论突破与起步阶段，土地法、规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据。（2）1991～1995年非理性炒作与调整阶段，邓小平南巡后南方房地产炒作盛行，最终硬着陆，房地产陷入低迷期。
繁荣期。这个时期经济和通货膨胀加速上升。企业的盈利水平高速上升。大宗商品投资者的最佳选择。衰退期。经济高峰之后必然会迎来衰退。这个阶段经济增长的速度逐渐变慢。市场逐渐萎缩导致企业供大于求，盈利水平下降，物价和通货进一步走低。债券是衰退期最好的投资目标。萧条期。
房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。
与土地供给和调控有关系。房地产周期是指房地产经济水平起伏波动、循环的经济现象，表现为房地产业在经济运行过程中交替出现扩张与收缩两大阶段，复苏—繁荣—衰退—萧条循环往复的四个环节。
中国房地产市场的沧桑巨变，历经了三个重要阶段：首先，从1978年至1991年的理论突破与试点起步阶段。这一时期，住房商品化和土地制度改革的理论崭露头角，如北京市住房统建办公室的成立和住房用地招标的公开实施，标志着房地产市场的雏形。1990年的上海房改方案与公积金制度的建立，为市场奠定了坚实基础。
房产老项目是什么意思
1、房产老项目指的是较早开发、已经运营一段时间且可能已经接近或达到其规划上限的房地产项目。详细解释如下：定义与概述 房产老项目通常是指那些已经开发并运营多年，甚至可能已经接近其规划完成的房地产项目。
2、房地产老项目指的是在一段时间内较早开始开发建设的房地产项目。详细解释如下：定义与概念 房地产老项目，顾名思义，是指在一个地区相对较早开始开发建设的房地产项目。这些项目通常是在房地产市场发展的初期或者是在某个时期以前开始规划并启动的。
3、老项目和新项目的界定如下：启动时间：老项目指已经启动并运行了一段时间的项目，一般来说，启动时间超过一年以上的项目可以被视为老项目；运行时间：老项目指已经运行了一段时间，并且已经完成了主要的任务或目标的项目。