国家对房地产的调控政策
1、第一条：为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
2、加强房地产价格调控，建立合理的住房价格体系各地要按照《通知》精神，结合贯彻《中华人民共和国价格法》，加强对房地产市场价格总水平和调控，建立与住房供应新体系相适应的住房价格体系。要以保持经济适用住房价格的稳定为重点，做好房地产价格调控和住房价格新体系的建立工作。
3、土地政策调控 包括土地利用规划和土地供应计划等，控制房地产用地的数量和价格。实施土地市场规范化管理，防止土地市场乱象对房地产市场造成冲击。金融政策调控 通过调整贷款利率、首付比例等方式，影响房地产市场的投资成本和购房门槛。同时，加强房地产市场金融监管，防范金融风险。
4、土地政策调控：政府通过调整土地供应政策来影响房地产市场。例如，增加土地供应，减少土地出让金等，以减缓土地价格上涨的压力，从而影响房价。 金融政策调控：通过调整贷款利率、首付比例等金融手段，影响购房成本和投资回报预期，进而调控房地产市场的投资热度。
5、《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》对房地产的发展有着深远的影响，其强劲的带动力和高关联度的特点使得其在国民经济发展中占有了非常重要的地位。
