为什么在03年非典买楼
1、答案：在2003年非典时期购买楼房的原因主要包括对抗非典的特殊需求和对未来房地产市场的积极预期。详细解释： 特殊时期的需求：在2003年非典疫情的背景下，人们对居住环境的安全和健康有了更高的关注。购买楼房作为一种投资健康的方式，被许多人视为规避疫情风险的有效手段。
2、年，广州十区商品住宅均价为3888元/┫，同比下降1%。当年“五一”黄金周也因为“非典”基本无人看楼，楼市遭遇重挫。相比于香港大跌来说，广州在非典那一年，楼价调整其实不是太大，广州楼市中，跌幅最大的楼盘，也基本在15%以内。
3、香港人投资喜欢买楼、买股票，但钱币 专家陈荣辉认为，邮票及钱币 一样具有升值潜力，秘诀就在于人弃我取，愈没人吼，愈要买！他说，当年一套乏人问津、售价仅约30元（人民币）的非典邮票，现在市值约5000元，升值超过160倍。
4、过去在农村，农民住毛坯房，后来条件好点了，住青砖瓦房，现在是住楼房。随着城市化进程的加快，已有越来越多的农民进城买楼定居。
后疫情时代,房地产行业如何回暖?
而到2020年新冠疫情期间，房地产行业已进入到成熟稳定的存量时代，政府保稳房地产，买房需求增长放缓，房地产行业面对更大的疫情压力。在网络广告市场上发力是后疫情期间的逆袭策略2020年春节前后全行业网络广告投入指数为30.6亿，较去年春节前后下降15%。
综上所述，后疫情时代的房产行业发展，VR看房技术是关键趋势，专业管理系统如易房大师则成为推动行业进步的坚实后盾。面对新的市场需求与挑战，房产中介需不断适应与创新，以提供更优质、更便捷的服务，满足客户在数字化时代下的需求。
有望加快筑底回暖。房地产市场有望加快筑底回暖的原因主要有两点。首先，政策的强力支持是关键。政府一直致力于稳定房地产市场，通过一系列的宏观调控政策，如降低首付比例、减税降费等，为市场提供了良好的发展环境。其次，我国正处于城镇化高速发展的阶段。
从政策层面分析，有两个显著“升维”变化：一方面，尽管事实上整体流动性不断放松，但中央反复重申房地产行业不会政策“松绑”，导致产业地产中的“地产思维”得不到强化；另一方面，地方经济“灾后重振”的需求使得产业地产运营商与政府的经济发展诉求进一步融合。
第房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。自从有了“房子是拿来住的，不是拿来炒的”以后，炒房团的悄然离去，市场出现疲软。即使手上有房也甩不掉。低价不想卖，高价卖不出。
疫情过后房价走势疫情期间，部分的开发企业或许会面临着链断裂风险，因此，在没有新支持的情况下，可能会有少数企业出现链断裂的问题。因此房地产行业面对了前所未有的风险，购房者少之又少，或者要等疫情完全结束之后，才会真正考虑买房。不少开发商举步维艰，因此使用一定的降价策略。
房地产投资与贷款利率有什么关系?
1、我凭印象回答这个问题。 先说个题外话，你的名字很个性！利率对市场有影响，但是现在利率已经成为国家调控房价的一个首选措施了。那么国家运用的时机都是什么时候呢，一般都是房价过高，房地产过热的时候。但是过热的时候，所谓的杠杆手段也起不到什么关键的作用了，那关键的作用到底是什么。
2、利率与房地产市场的关系呈现正相关的关系。价格围绕着市场价值或生产价格上下波动；从长期来看，市场价格调节着市场供求的平衡与不平衡，调节着生产要素的流入或流出。其次，短期的市场供求关系决定着市场价格偏离市场价值或生产价格的方向和程度。
3、第一种观点，利率与房产价格呈负相关关系，这是目前大家比较偏向的观点，也就是利率与房产价格反方向变化。国内外的学者对此有比较广泛的研究，也有一定的研究成果。早有国外的研究者Kau和Keenan（1980）指出利率上升导致房地产价格下跌，两者呈反比关系，投资价格和住宅。
非典过后房价为什么大涨
土地资源的稀缺性和成本的上升也是房价上涨的重要原因之一。随着城市化进程的推进，土地供应越来越紧张，地产商为了获取土地付出了更高的成本。这些成本最终转嫁到购房者身上，推动了房价上涨。总结来说，非典过后房价大涨是由多方面的因素共同作用的结果。
非典期间，中国楼市正处于高速发展的时期，在疫情期间，房价不但没有下跌，反而有着一定程度的上涨。数据显示，2003年中国商品房销售面积增长达到29%，整体上看，非典对于当时楼市的影响，可以说是很小的。
2020年以后，房价的走势成为了人们关注的焦点。回顾2003年非典疫情之后，房地产市场出现了显著的增长。有人因此推测，新冠疫情过后，房价也可能出现类似的上涨趋势。对于那些有意购房的人来说，这似乎是一个合适的时机。
进入21世纪后半叶，上海房价不断刷新纪录。2006年，楼市趋于稳定，2007年更是“大涨之年”。房价与工资的差距日益拉大，买房成为许多人生活的重负。2008年金融危机，上海房价短暂回调，但随之而来的是2009年的爆发式增长和严格的调控政策。
从2003年非典看肺炎疫情的投资机会
1、投资处于高速增长阶段。国家固定资产投资加速，2003-2004年投资增速保持高位，房地产成为经济支柱产业。工业方面，2003年初到二季度工业增加值下滑，短暂冲击后回升。第三产业相关行业受影响较大。投资整体增速仍保持高水平，非典对投资影响较小。
2、回顾2003年“非典”对中国经济的影响，那次疫情主要冲击了2003年第二季度的客运、旅游、住宿餐饮和零售等行业。尽管短期影响显著，投资和外贸并未受到明显影响。尽管疫情爆发，中国经济并未因此中断上行趋势，政策制定者采取了倾斜性政策，如减免税费和信贷倾斜，保持了宽松的宏观经济环境。
3、【国金研究】以史为鉴，复盘03年“非典”对当前A股借鉴意义 国金证券研究所总量研究中心策略李立峰团队的研究指出，疫情对经济有短期负面影响，但影响有限。非典期间，GDP受影响约0.9个百分点，持续一个季度后经济逐渐复苏。消费受冲击时间最长，房价受影响微乎其微。
4、从2003？年非典的经验来看，当年非典爆发期集中在 3-4？月，对中国经济的影响主要在第二季度。此次新型冠状病毒疫情始于去年12月，专家预计 2月为爆发期，大概率在 4-5？月份结束。所以， 2020年上半年汽车需求必然受到冲击。这对于汽车股而言也是一个很大的利空。
5、第一：减支，也就是压减非疫情相关支出，其中主要为压减政府会议费、差旅费等一般性公用经费的支出。第二：增支即加大对防控非典疫情的相关财政支出。据统计，2003年中央和地方各级财政共投入136亿元用于非典的防治工作，同时还额外增加10亿元用于加强公共卫生体系建设。
6、跟着这个走，可以有一些机会。 政府更加重视基层社区，比如小区，村镇。网格化管理加强。基层的权限会更多。 改革往往都是在危机下倒逼产生的，这次危机会给倒逼的变革，会大于非典。尤其政府治理这块。 因为新型冠状病毒肺炎疫情的爆发，庚子年的冬天显得如此漫长。