为什么要投资珠海房地产
综上所述，投资珠海房地产是基于其经济发展、环境优势、政府政策以及房地产市场前景等多重因素的考虑。珠海作为珠江三角洲的重要城市，其房地产市场的潜力和机遇不容忽视，为投资者提供了良好的投资机会。
投资珠海的房子是一个明智的选择，原因有以下几点：珠海的经济发展迅速。珠海作为珠江三角洲的核心城市之一，一直是经济高速发展的代表城市之一。近年来，珠海的新产业不断崛起，例如高新技术产业、金融业、现代服务业等，吸引了大量的企业进驻和投资，带动了当地经济的发展。
政策扶持力度大 珠海政府一直致力于优化营商环境，推出了一系列扶持房地产市场的政策。这些政策为投资者提供了良好的投资环境，降低了投资门槛，增加了投资珠海房地产市场的吸引力。综上所述，珠海的房地产市场具有显著的投资价值。
珠海哪些区不限购不限贷
珠海全市范围内不限购不限贷。珠海作为一个开放的城市，其房地产市场对外来人口和投资者相对友好。以下是关于珠海各区不限购不限贷的 珠海全市不限购的背景 珠海作为广东省的重要城市，为了吸引人才和促进经济发展，实行了较为宽松的房地产政策。
珠海大桥以西（金湾区、斗门区）：新房、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。高新区：新房、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。香洲区：新房面积≥180平米，限购1套，无社保和个税证明；面积180平米，限购1套，需要提供3年社保或个税证明。
同时，值得一提的是，珠海户的以家庭为单位也只能购买三套房子。且二手房非珠海户无法购买。商楼和商铺等商业性质的不受限制，则不限购也不限贷。
按揭的话，准备好身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，半年以上的银行存折流水帐号，首期款证明。向所在的银行申请按按揭就可以了。非珠海市户口需要提供珠海市一年以上社保或纳税证明，户口所在地和珠海市无房证明，银行流水等，广东省内首套购房贷款，二套的首付不同，三套就不能贷款了。
肇庆：不限购。珠海：限购+限贷+限售。江门：分区域限购+限贷。中山：限购+限贷。东莞：限购+限贷+限售。惠州：限贷+限售。香港。澳门。深圳：限购+限贷+限售。
是由实力开发商珠海卓夫置业有限公司开发建筑，质量安全有保障。小区在市区新香洲的位置，地段很好，升值空间很大。恒大天玺性价比高，均价是9万左右，比较适合刚需和改善的客户群体。外地人不限购，不限贷，可以买。恒大天玺是40年产权的商住公寓，刚需购置首套还要看您的预算与需求来定。
珠海市二套房首付是多少
根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，珠海市对于二套房的首付比例有所规定，具体如下：首先，对于那些有购房贷款记录但当前没有住房的居民家庭，以及有且仅有一套住房但贷款已结清的居民家庭，在申请购买普通住房时，最低首付款比例被定为30%。
珠海市二套房首付比例为不低于40%。珠海市对于购买第二套住房的首付比例有明确的规定。根据珠海市的房地产市场政策，购买家庭第二套住房的首付比例要求不低于40%。这意味着在购买二套房时，购房者需要至少支付总房价的四成作为首付，剩余的金额可以通过银行贷款来支付。
实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。珠海购买二套房，首套房房贷已结清的，二套房首付不低于百分之四十，非普通住宅不低于百分之六十，首套房贷款未结清的，二套房首付不低于百分之五十，非普通住宅不低于百分之七十。
具体来说，该政策覆盖了广州市、珠海市、汕头市等广东省内的20个城市，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。这一调整旨在更好地支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，促进广东房地产市场的平稳健康发展。
法律分析：根据国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。
外地人在珠海市行政区域内购房，要能提供五年及以上的社保缴交记录，或者个税缴交记录。外地人在珠海买房，需要有足够的经济能力，首付比例至少要在30%及以上，而且目前珠海是认房又认贷，购房者如果有过贷款记录，即便名下没有房产，也需要按照二套房来定，首付比例不得低于40%。