对于同一个房地产投资方案其动态投资回收期一般什么静态投资回收
1、投资者一般都十分关心投资的回收速度，为了减少投资风险，都希望越早收回投资越好。动态投资回收期是一个常用的经济评价指标。动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。（l）计算公式。
2、静态回收期=6年，动态回收期=28年，其根本差别在于静态回收期没有考虑资金的时间价值。你在网上查一下这两种计算公式就明白了。该项目的内部收益率=63%，大于设定的20%；净现值=13553万元，大于零；因此该项目可行，并且有较好的收益。
3、静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
4、其计算公式为：静态投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量。例如，一个项目在第一年投入了100万元，第二年又投入了50万元，第三年开始盈利，每年盈利40万元，那么其静态投资回收期为：2+/40=25年。
下列有关投资回收期(Pb)的说法中,静态投资回收期与动态投资回收期共同...
【答案】：CDE A项，静态投资回收期不考虑资金的时间价值。B项，房地产投资项目的动态投资回收期，是自投资起始点算起累计净现值等于零的年份。C项，投资回收期是用于衡量项目投资回收速度的评价指标。
投资回收期既能反映项目的盈利能力，又能反映项目的风险大小，投资回收期是舍弃了回收期以后的收入与支出数据，不能全面反映项目在寿命期内的真实效益，故使用该指标时应与其他指标相配合使用。所以，选项A、B的叙述均是正确的。静态投资回收期不能作为项目经济效果评价的主要指标。
投资回收期也称返本年限，是指用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间，它是项目在财务投资回收能力方面的主要评价指标。在财务评价中，将求出的投资回收期与行业基准投资回收期比较，当项目投资回收期小于或等于基准投资回收期时，表明该项目能在规定的时间内收回投资。所以，B、D、E三个选项符合题意。
【答案】：A、C、D、E 静态投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资本周转速度愈快，静态技资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。
【答案】：D 动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。静态投资回收期是指当不考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。
建筑房产项目投资回收期的定量分析?
投资回收期越短，意味着项目回本的速度越快，风险相对较低。投资回收期的计算通常涉及现金流入和流出的差额，以及贴现率。投资回收期的影响因素众多，包括收益、支出和贴现率等。然而，对于房地产项目而言，这些因素可能更为复杂。
投资回收期（PP）：这个简单易懂的指标，关注的是收回投资所需的时间，它揭示了项目的短期盈利能力。快速回收投资意味着项目效益明显，比如，A项目仅需三年就能回本，相比之下，B项目需要四年，显然，A项目更具吸引力。
成本效益分析： 包括项目投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算和分析，评估项目经济效益。财务指标分析： 对项目的投资、运营、成本、收入等财务数据进行分析，确定项目的经济盈利能力。 技术性评价：工程质量评估： 对工程项目的设计、施工过程中的质量控制进行评估，考察是否符合标准和规范。