保利为什么喜欢送面积
提升购房者的满意度 赠送面积可以为购房者带来更多的实际使用空间，提高房屋的性价比。在房地产市场竞争日益激烈的情况下，赠送面积成为了一种差异化的竞争手段，能够吸引更多潜在客户的关注和购买。 增进与客户的良好关系 通过赠送面积，保利可以更好地满足客户的期望，建立良好的客户关系。
您好，很高兴为您解答保利时代相关问题。保利时代的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断保利时代赠送面积的真实性。最后一定要确定保利时代购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买保利时代的购房者造成困扰。
保利原悦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 保利原悦赠送面积的真实性。一定要确定 保利堂悦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 保利堂悦的购房者造成困扰。
保利作为知名的房地产开发商，在济南的某些项目中也有送面积的活动。这些赠送的面积可能包括阳台、飘窗等，具体以开发商的优惠政策为准。 鲁能泰山七号 鲁能泰山七号楼盘为了吸引购房者，也会提供一定的面积赠送。这些赠送面积通常在购房时直接计入合同，购房者无需担心其真实性和合法性。
保利紫晶山的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断保利紫晶山赠送面积的真实性。最后一定要确定保利紫晶山购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买保利紫晶山的购房者造成困扰。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
因此，滨江保利翡翠海岸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。滨江保利翡翠海岸的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断滨江保利翡翠海岸赠送面积的真实性。最后一定要确定滨江保利翡翠海岸购买合同的内容是否有明确赠送面积。
开发商赠送的面积会有风险吗
赠予面积可能存在以下风险：（一）缺乏合法权属，房产证仅登记正方尺寸；（二）部分开发商赠送面积不适宜且实用性低，影响采光、通风以及安全；（三）部分赠送面积实际上属于业主共用，有可能面临拆除。
法律分析：开发商赠送面积有以下法律风险：到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。对共有部分面积的赠送，可能归于无效。“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。
法律分析：一些赠送面积是不计入建筑面积的，赠送的部分也不会写入房产证上；因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的；在作为二手房出售时，对客户升值带来的价值利益不大；一旦出现问题，不受法律保护。赠送部分的面积，设计不合理将影响采光、通风及安全性。
部分开发商赠送的面积可能不属于合法建筑部分，如未经规划许可的地下室或阁楼等。这样的赠送面积可能存在法律纠纷的风险，尤其是在产权登记时可能会引发问题。购房者可能面临无法获得相应产权或使用权的风险。
法律分析：开发商赠送面积的法律风险：到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确；对共有部分面积的赠送，可能归于无效；“偷”来的面积无法获得基于所有权的保护。
开发商赠送的面积会有风险，赠送的部分也不会写入房产证，如若赠送部分属于违法行为，将面临拆除或罚款风险等等。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
开发商“赠送面积”有哪些陷阱?
开发商“赠送面积”被视为违法虚假宣传。赠送面积的前提应该是合法产权，但所赠送面积往往不计入容积率，部分赠送面积甚至涉及违建和侵权。因此，其赠送行为无效，即便能够通过“偷面积”达到目的，但因所赠面积不合法，不被政府认可，且开发商已经在房价中摊销建筑成本，“赠送”名不符实，构成违法虚假宣传。
交房面积多退少补的陷阱分两种情况：开发商会利用购房者的法律意识薄弱，钻法律漏洞，悄悄增加房子的面积，最后要求购房者补齐房款；在签订购房合同的时候，开发商会在合同当中耍文字游戏，或者偷换概念来迷惑购房者，比较常见的就是建筑面积和套内面积的区别。
偷面积：偷面积指的是很多开发商会钻建筑面积计算方的空子，减少了建筑的套内面积，这样不仅可以帮助开发商减少上缴税费，也可以把偷来的面积赠送给购房者，两全其美。违建面积：违建面积是通过擅自变更规划设计违搭建起来的。
其实，对于开发商所谓的赠送面积有很多是国家规定不计面积的部分。包括：入户花园及未封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满1m才算面积，低于1m不算面积。
．由于“赠送面积”不会体现在房产证上，因而可能存在产权纠纷、安全隐患等风险。比如赠送的地下室，房产证上没有标注，购房者仅仅是拥有使用权，且如果出现质量隐患，购房者无法保障自己的权益不受侵害。
