柬埔寨买房是骗局吗?柬埔寨房地产投资陷阱是什么情况?
1、柬埔寨买房投资并非骗局，近年来海外购房逐渐成为人们关注的焦点，无论是自住还是投资，海外市场提供了丰富的选择。在众多房地产项目中，公寓尤为值得关注，其潜在需求市场广阔。以金边为例，这座城市因其高度的国际化程度，吸引了众多跨国企业的入驻，常住的外国工作人员众多。
2、陷阱一：对99年产权的理解错误 在柬埔寨，所谓的99年产权与中国的永久产权不同。柬埔寨的99年产权到期后，土地及地上建筑会被无偿收归国有，而非自动续期。开发商往往不会明确告知这一点，而是误导买家认为这是永久产权。
3、综上所述，柬埔寨买房是骗局并不是骗局，柬埔寨房产投资也不是投资陷阱，这个法案一出台，柬埔寨的房地产越来越火热。
4、陷阱三：产权不明晰陷阱如果开发商开发的真是柬埔寨这种99年产权的地块，通常拿到的是整个地块的产权，在开发完毕的销售阶段，是没有办法分割产权的。
5、柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平，外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁，而人口增长率为8%，所以消费和住宅需求非常旺盛；同时又是东南亚新兴旅游目的地，所以酒店需求也非常旺盛。
在柬埔寨投资什么好?
都是好的选择。如果想在柬埔寨投资买房，最重要的就是地理位置了。在柬埔寨有两个地区的房产可以选择，升值潜力和回报率最高——金边和西港地区。
柬埔寨矿产资源的主管部门是矿产能源部。柬埔寨矿业法规定，在柬埔寨进行矿业活动必须得到政府发放的许可证，包括：手工采矿许可证；矿坑和采石场采矿许可证；宝石开采许可证；勘查许可证；工业开采许可证。
柬埔寨拥有丰富的自然资源和人力资源，加上较为稳定的经济增长和开放的政策，吸引了众多中国企业家和投资者前来开展业务。以下是在柬埔寨较为活跃的中国商人从事的生意：服装和纺织品制造业：柬埔寨的服装和纺织品制造业是该国的主要产业之一，吸引了大量中国企业家前来投资。
房地产行业 金边的房地产行业也十分繁荣。随着城市化的加速和人口的不断增长，住房需求持续上升。同时，金边的商业地产市场也十分活跃，许多国内外投资者纷纷在此投资兴建酒店、购物中心和办公楼等。金边的房地产不仅满足了本地需求，还吸引了外国投资者的目光，成为投资的热土。
在柬埔寨，中国商人活跃于多个商业领域，贡献显著。以下是他们在柬埔寨从事的主要生意： **纺织品和服装制造业**：利用柬埔寨的低成本劳动力和税收优惠政策，中国投资者建立了服装和纺织品工厂，进行生产并出口至国际市场。
柬埔寨金边房产投资有没有风险?
年，柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了22%，是亚太地域国度的城市中，不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何建议。投资有风险，选择需谨慎。
在柬埔寨买房是一个不错的选择，但需要考虑多方面因素。房产投资潜力 柬埔寨作为快速发展的东南亚国家，房地产市场具有较大的增长潜力。随着经济的持续增长和基础设施的不断完善，柬埔寨的房地产市场吸引了越来越多的国内外投资者。在主要城市，如金边市，房价有上涨趋势，投资房产有可能获得较好的回报。
根据网上的相关报道，受国内外疫情的影响以及柬埔寨西港的本地政策，许多在柬埔寨投资楼房的人，有的因为房子所在的地区地租到期导致房子被收回，也有的因为房子长期卖不出去变成烂尾楼，这些情况的发生让这些在海外投资的中国人亏了很多的钱。
个人认为是靠谱的，如果经济条件允许，是可以投资的。目前，关于柬埔寨的“地产骗局”新闻颇多，但其实在柬埔寨的金边、西港等地区有很多本土非常有实力的地产集团公司，利鑫集团就是其中之一。利鑫集团从2013年至今，已深耕柬埔寨9年时间。
投资门槛低：柬埔寨的房产投资门槛相对较低，适合小规模的投资。 政治稳定：柬埔寨政治相对稳定，社会治安良好，这为投资者提供了较好的保障。然而，投资前也需要了解当地的一些风险和挑战，例如市场不够透明和规范、房地产市场供需关系失衡等问题。
投资柬埔寨房地产靠谱么?
1、柬埔寨的房地产投资并不是陷阱，而是东南亚地区的一个价值洼地。其稳定性和对华友好的政策，使得柬埔寨在长期来看具备广阔的成长空间。目前，柬埔寨房地产市场还处于发展阶段，市场空间尚未完全打开。但随着基础设施的不断完善，以及与中国市场的深度对接，柬埔寨经济将会迎来质的飞跃。
2、柬埔寨房产投资并非陷阱，而是东南亚的投资洼地。其稳定性和对华友好的政策优势，加上长期的潜力，使得柬埔寨房产市场颇具吸引力。柬埔寨房产市场展现出无限的增长潜力。以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长。数据显示，房价平均涨幅已达到15%，核心区域的平均租金回报率更是高达8%。
3、综上所述，柬埔寨房产投资并非陷阱，反而具有诸多优势。当然，任何投资都存在风险，投资者在决定投资前，应充分了解当地市场情况，做好风险评估和投资规划。
4、从整体来看，柬埔寨的房地产市场处于相对较低的价位，具有较高的投资价值。其稳定性和对中国的友好政策是其优势之一。长远而言，柬埔寨的经济发展前景广阔，成长空间巨大。目前，柬埔寨房地产市场尚未完全开放，但随着基础设施建设的不断完善，以及与中国的市场对接，未来经济有望实现质的飞跃。
5、柬埔寨房产投资陷阱其实并不准确，主要表现为以下三点：①在柬埔寨，房地产拥有权有两种，分别是硬产权和软产权，有时候这两种产权可能同时存在。有些业主会借助这个漏洞将房子卖给两个买家。一个买家获得硬产权，另一个买家获得软产权。
柬埔寨房价多少钱?多少人民币能买到?
1、柬埔寨房价现在约在一万五到两万人民币左右，一套公寓六七十万就可以买到。以柬埔寨金边的房价均价来说，柬埔寨金边房价约在两万人民币一平米。金边房产价格仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，租金回报率保守预估可达6%-10%。
2、柬埔寨房价一般六七十万人民币能买一套，现在柬埔寨首都金边房价约在两万人民币一平米，一套小户型的公寓几十万就能买到。
3、柬埔寨西哈努克房价约在一万五到两万一平米，柬埔寨房价一般六七十万人民币能买一套，一套小户型的公寓几十万就能买到。
4、以柬埔寨首都金边为例，其房价相对较低，平均价格约为每平方米两千五百美元，是东南亚城市中价格最低的首都之一。尽管如此，金边的房价依然保持了较高的增长率，2015年更是达到了惊人的22%。在金边，公寓的出租率高达90%，尤其是在核心区域，租金回报率可以达到8%。
5、柬埔寨房价现在一般在一两万左右人民币一平米，一套公寓的价格约在六十万人民币就可以买到的。柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米，是东南亚首都中价格最低的，但仍以平均高达15%涨幅增长，2015年更是增长了22%，是亚太地区国家中，增长率最高的城市。
6、柬埔寨金边房产价格现在约在一万五到两万人民币左右，以柬埔寨金边的房产价格均价来说，金边房价约在两万人民币一平米。
为什么有很多人选择柬埔寨的房地产进行投资?
1、综上所述，柬埔寨房产投资不仅不是陷阱，反而是一个充满潜力的投资领域。随着更多投资者的关注和参与，柬埔寨房产市场有望实现更快速的发展。对于有意进行房产投资的投资者而言，柬埔寨是一个值得考虑的选择。通过深入了解市场动态和相关政策，投资者可以更好地把握投资机会，实现资产增值。
2、尽管柬埔寨长期以来以旅游业为主导，经济发展相对单一，但亚投行的资金注入为其带来了全面发展。3 在房地产领域，尽管柬埔寨曾以低房价和未充分开发的房地产市场而闻名，亚投行的援助改变了这一局面。随着资金的涌入，柬埔寨有了充足的本国资金来推动地产开发。
3、当前，柬埔寨的房价相对较低，这为投资者提供了良好的投资机会。因此，柬埔寨房产投资是一个值得考虑的选择。当然，投资任何房地产市场都存在一定风险，投资者在做出决策前应充分了解市场情况，并做好风险评估。总体而言，柬埔寨的房地产市场具有较高的投资价值，投资者可以从中获得长期稳定的收益。
4、柬埔寨房地产市场优势分析 国内经济成长 自 1993 年以来，柬埔寨国内政局基本稳定，经济高速增长，成为东盟国家中冉冉升起的新星。2012 年，柬埔寨国内生产总值（CDP）达 140.38 亿美元，增长率为 3%，较 1993 年增长 4 倍，人均 GDP 达 987 美元，较 1993 年 236 美元增长 3 倍。
5、尽管有一定的风险，但仍有大批抓住机遇的投资者从中获益。柬埔寨建筑业发展非常迅速。2019年上半年，柬埔寨共批准了2047个项目，总投资额约39亿美元，同期增长近60%。和东盟许多国家一样，外国投资者可以在柬埔寨购买房产。根据外资所有权，外国投资者可以购买高层建筑第二层以上的房屋，并且是永久产权。
6、一带一路政策的带动，投资购房形势积极：柬埔寨作为一带一路倡议在东南亚的关键节点，近年来经济迅速发展，成为东南亚唯一的新兴市场。柬埔寨的《2015—2025工业发展计划》与中国的一带一路倡议相辅相成，成为中柬两国合作的典范，增强了中国投资者在柬埔寨的信心。