房地产老项目是指什么
1、房地产老项目，是指：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
2、房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。也就是说，《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目可选择简易计税办法（不得抵扣进项税额），按照5%的增值税征收率计算缴纳增值税。
3、老项目可以选择按照简易计税方法计税，税率为3%，也可以选择按照一般计税方法计税，税率为11%。老项目的预收款和销售款需要分别开具增值税普通发票，其中预收款可以选择“未发生销售行为的不征税项目”中的“销售自行开发的房地产项目预收款”或者“已申报缴纳营业税未开票补开票”开具发票。
4、养老地产是指为老年人提供适宜居住、养老的地产项目，集住宅、医疗、康复、休闲等多功能于一体。详细解释： 养老地产的定义 养老地产是一种特殊的房地产开发项目，主要面向老年人群，提供全方位的养老服务。这类地产不仅仅是传统的住宅开发，更涵盖了医疗护理、康复保健、休闲娱乐等多种功能。
现在做什么生意好呢
当前值得考虑的生意主要包括电商、餐饮业、养生保健以及汽修行业：电商：便捷性：随着电商平台的不断发展和完善，人们越来越倾向于在线购物，享受送货上门的便利。市场需求：电商涵盖了广泛的商品种类，满足了消费者多样化的需求。
当前值得考虑的生意主要包括以下几个领域：电商：便捷性：随着电商的不断发展，人们已经习惯了在线购物，享受商品直接送到家的便利。市场需求：电商市场持续扩大，涵盖了从日常用品到高端商品的各类需求。餐饮：生活节奏：现代人生活节奏快，很多人选择外出就餐，节省了时间和精力。
电子商务：随着电子商务的兴起，越来越多的人倾向于在线购物，享受商品直接送货上门的便捷。这种商业模式正日益成为人们日常生活中不可或缺的一部分。 餐饮业：民以食为天，这句话依然适用。现代生活节奏加快，许多人选择外出就餐，以节省时间和精力。因此，餐饮业始终是一个有利可图的领域。
在当前经济环境下，开一家线上零售店是个不错的选择。随着互联网的普及和电子商务的快速发展，线上购物已成为人们日常生活的重要组成部分。线上零售店可以覆盖更广泛的潜在客户群体，不受地域限制，且运营成本相对较低。
房地产洗盘是什么意思
1、房地产中介里面经常能听到一个术语叫洗盘，当然不是洗盘子的意思，而是二手房中介定期对客户进行回访，打电话给楼盘里的业主们，询问对于买房卖房是否有新的意向的过程。
2、房产洗盘通常包括数据收集、整理分析、调整展示三个阶段。在数据收集阶段，中介和开发商会搜集所有相关的房源信息。在整理分析阶段，这些信息会被分类、筛选和评估，剔除那些不再出售或信息不准确的房源。在调整展示阶段，根据市场需求和评估结果，更新和发布新的房源信息。
3、洗盘是股市用语之一。洗盘动作可以出现在庄家任何一个区域内，基本目的无非是为了清理市场多余的浮动筹码，抬高市场整体持仓成本。庄家为达到炒作目的，必须于途中让低价买进，意志不坚的散户抛出股票，以减轻上档压力，同时让持股者的平均价位升高，以利于施行做庄的手段，达到牟取暴利的目的。
4、是房产术语。房产洗盘是指在市场调查的时候去做的一个售楼处问清况， 一切关于这个项目的情况。例如售价，户型面积，配套设施，入住时间，谁建的，谁监理。一个区域内的N个售楼处去问清楚，看看人家的样板间。为了吸取别人的长处，看有什么以借鉴的。
5、洗盘一般是指2手房. 一个小区在一断时间内会陆续有业主拿自己的房子出来卖.但是有很多房子不是马上就卖出去.时间久了.积累的房子也多了。
房地产配套项目有哪些
1、房地产配套项目主要包括以下几个方面：基础设施配套。包括建设完善的水、电、燃气、通讯等基础设施，确保房地产项目的正常使用。比如电力设施的布局和电力线路的建设，确保居民用电稳定；通讯设施的建设，保障居民通信畅通等。这些基础设施是房地产项目正常运营的基础。公共服务设施配套。
2、住宅配套工程包括上水、下水、通讯、煤气、供暖、供电、有线电视、网络等与住宅相关的设施。 住宅小区内的配套工程，业内称为红线内配套，是指开发商自行委托设计与施工的工程。 住宅小区外的配套工程，业内称为红线外配套，通常由开发商支付配套费，由政府或相关部门统一提供。
3、第二类则是与家庭生活需求相关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务和行政管理等。这类设施提升了居民的生活质量，比如优质的教育资源、便捷的医疗服务、丰富多彩的文化体育活动、便利的商业服务等，都为居民提供了更高层次的生活需求。
4、房地产配套设施主要包括以下几个方面：基础设施 房地产的基础设施是满足居住生活必需的基础条件，包括道路、供水、供电、排水、通讯等。这些设施确保了居民的基本生活需求，是房地产项目不可或缺的部分。
5、基础设施：这是房地产配套中最基础的部分，包括道路、供水、供电、燃气、排水、通讯等设施。这些设施的建设是居民生活的基础，也是房地产项目得以持续发展的保障。公共服务设施：这类设施主要是为了满足居民的日常生活需求，如教育、医疗、购物、休闲等。
6、基础配套设施：包括水、电、燃气等基础设施，这些是房地产项目的基础，为居民提供日常生活所需的基本服务。 交通配套设施：如道路、公共交通站点等，这些设施关系到居民出行的便捷性。